建筑类资质在哪办理,建筑资质在哪里办理？

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:47:44

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一、建筑类资质办理的部门

建筑类资质的办理部门较为复杂，主要包括以下几个方面：

1. 招标代理资质：属于中央、省直属管理公司，可以直接向省建设厅申请；甲级需要由建设部完成审批。
2. 工程设计资质：办理部门为市州建设局或者扩权县建设主管部门；省建设厅勘察设计处。
3. 工程监理资质：办理部门为市州建设局或者扩权县建设主管部门；省建设厅监理处。
4. 建筑施工资质：新办企业在企业注册所在地建设主管部门、市州建设局办理；二级由省级建设厅最终审批，一级及以上由建设部完成最终审批。
5. 房地产开发资质：企业可以根据需要进行不同暂定级别的申请，审批部门为房管局。
6. 物业服务资质：由区县级房管局、市州级房管局、省房管局完成批复。
7. 工程勘察资质：新设立企业由市州建设局、省建设厅完成批复；升级企业需要由建设部完成批复。
8. 建设工程施工许可：在政务服务中心并联审批综合窗口；建设部门窗口提交施工许可申请，各市州进行并联审批。
9. 城市园林绿化企业资质许可：需要审批部门为区县级建设主管部门园林绿化管理处，市级和省级根据需要而定。
10. 建设项目选址审批：先提交到项目建设所在地建设局，项目所在地城市规划行政主管部门对送审的资料进行初审合格后，书面向省政府政务服务中心并联审批综合窗口。
11. 房地产估价机构资质许可：初次申请，需要从市州级或者扩权县房管局申请，由省房管局完成最终审批。

需要注意的是，大多数建筑类资质集中在建设行政主管部门办理。

二、不同类型建筑资质的办理地点

办理建筑资质的地点会因资质类型、等级以及所属地区的政策而有所不同。

1. 一般来说，新办三级资质在市或扩权县的住建局审批。
2. 三级升二级资质通常去省住建厅办理。
3. 二级升一级和特级资质则要到住建部。
4. 部分特殊的资质可能需要两个部门来审批，例如交通、水利类资质由各县（市）城乡建设主管部门会同同级交通、水利行政主管部门做好审批工作；涉及到通讯领域的资质由省通讯管理局承担审批。

还需注意以下几点：

1. 各地的政策可能会有所调整，有的地方可以直接在网上申请资质。
2. 资质申报的部门必须是公司注册所在地。但如果企业想节省费用，也可以在申报成本更低的西部地区设立公司，然后办理资质，但可能要面临资质迁移的问题。
3. 不同地区的建筑行业标准可能会有些微差别，办证周期和费用也不同。

在办理建筑资质前，要充分了解当地的政策和要求。

三、建筑资质办理的流程和要求

建筑资质办理通常包括以下流程：

1. 营业执照：这是办理资质的前提条件，不同类别的资质对企业要求不一样，需要做好规划。
2. 人员配备：公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。
3. 资料提交：准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
4. 现场核查：主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
5. 审批公示：如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公式意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。

在拿到建筑资质证书后企业仍然无法正常承接工程项目，想要顺利开工企业还要办理安全生产许可证才算把全部证件办理完成。

同时，办理建筑资质还需满足以下要求：

1. 申请条件：建筑资质分为施工总承包资质、施工专业承包资质以及劳务资质，企业申请不同类别的建筑资质都需要符合资质标准要求，如满足申请资质的注册资本、注册建造师及人员、建造师工程业绩以及必要的机械设备等。
2. 申请材料：办理建筑资质材料很重要，除了营业执照、建筑资质申请书、企业章程、办公场所证明外，最主要的就是企业验资报告及资质人员材料。
3. 人员信息：人员是建筑资质办理的重点材料，人员专业、数量等不符合标准都是申请不通过的一大因素。
4. 机械设备：部分建筑资质在其资质标准中明确要求企业必须提供相应的机械设备证明，且提供的机械设备必须是企业自行购买含有购置发票的。

需要注意的是，

四、本地建筑资质办理的具体机构

要确定本地建筑资质办理的具体机构，需要综合考虑以下因素：

1. 了解所属地方的政策：有些地方可能可以直接在网上申请资质。
2. 明确资质等级：不同等级的资质对应的申报部门不同，新办三级资质可能在市或扩权县的住建局，而更高等级的资质可能在省住建厅或住建部。
3. 考虑企业自身情况：企业注册所在地决定了资质申报的部门。

在选择资质代办机构时，可以参考以下几点：

1. 办事效率：选择办事效率高的机构，能尽快帮助企业拿到资质，抓住业务机会。
2. 企业规模：正规的代办机构部门齐全，分工明确，避免选择规模小且分工混乱的机构。
3. 诚信：通过考察企业成立年代、受理建筑企业的数量和质量等方面来判断其诚信度。
4. 企业的实力：在咨询时，正规机构的业务员能流利解答问题，并邀请实地考察，让企业更直观了解。
5. 资费：避免被过低价格吸引，要综合考虑服务质量和价格。
6. 资源丰富：选择有丰富渠道和公关能力的机构，能提高办理成功率。
7. 标准流程：专业正规的机构有一套完善的代办流程，包括接洽、接单、资质办理、后续资质维护等。

五、建筑资质办理的相关政策法规

建筑资质办理的相关政策法规会不断更新和调整。例如：

1. 2022年建筑资质办理规定有不少变化，如建筑资质从以前的特级、一级、二级、三级划分为甲乙两个等级，二级和三级合并为乙级，一级变为甲级，特级资质变为施工综合资质，部分资质为不分等级。
2. 合并和并入了一些建筑资质，如环保工程专业承包和特种专业工程专业承包合并为通用专业承包，且不分等级；建筑装修装饰工程专业承包和建筑幕墙工程专业承包合并为建筑装修装饰工程专业承包，且分为甲乙两个等级等。
3. 施工劳务资质由审批制改为备案制。

在办理建筑资质时，企业需要关注最新的政策法规，以确保办理过程的顺利进行。

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