建筑工程总承包资质建大棚,大棚建设承包合同

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:47:38

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建筑工程总承包资质建大棚的综合分析

一、建筑工程总承包资质的要求

建筑工程总承包资质办理的条件较为严格，主要包括以下方面：

• 注册资金要求：企业的注册资金应达到规定的较高数额，以具备较大的资产实力和经济优势来应对复杂的建筑工程任务。例如，特级资质企业注册资本金需3亿元以上，净资产 亿元以上。
• 企业规模要求：在人员规模上，根据注册资金，需拥有一定的管理、技术、工程等方面的人才，以及良好的机械化装备和基础设施。如企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
• 企业业绩要求：办理资质往往需要依据企业在建筑工程方面的运营活动历史、建筑业务经验和业绩评估等数据来判断企业的运营能力及综合实力。像近5年承担过特定的工程总承包或施工总承包项目中的若干项，且工程质量合格。
• 技术人员要求：建筑工程总承包企业的技术人员需要拥有相应的建筑工程能力以及专业知识。比如技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格。

办理建筑工程总承包资质的步骤如下：

• 审核开户资料：准备企业开户登记表、职工及个人投资证明等材料。
• 准备资质申请材料：包括公司章程、注册证书、法定代表人身份证明书等符合条件的资质证明材料。
• 开展资质申报的现场审核：资质申请提递过后，与现场审核人员面谈，开具现场审核报告。
• 签署治理合同：成功办理资质后，在规定时间内和相关部门签订治理合同。
• 组织资质发证工作：有关部门对申请材料进行处理，发放注册号、营业执照、税务证、资质证书等。

二、大棚建设所需的资质条件

建设蔬菜大棚通常需要以下资质：

• 营业执照：这是企业的法定资质，必须具备在工商部门登记注册的证书，以证明公司的合法性。
• 安全生产许可证：企业进行生产经营必须依法取得的认可和许可。
• 建筑施工许可证：建设较大面积的蔬菜大棚时，土地使用及其开发施工等必须取得此证。
• 环保许可证：又称环评许可证，企业及其产品经环境影响评价程序后取得的法定许可。

对于钢结构大棚的施工，需要相应的钢结构工程施工资质证书。根据相关规定，施工总承包企业的资质分为特级、一级、二级和三级，企业应当取得相应资质证书后方可承担相应等级的工程。不同规模和类型的大棚，其资质要求可能会有所不同。

三、建筑工程总承包资质能否用于建大棚

凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。

一般情况下，大型的钢结构工程项目需要拥有特级或一级钢结构工程施工资质，而小型的钢结构工程项目可以考虑二级或三级资质。因此，具有建筑工程总承包资质的企业在其资质许可范围内，可能可以用于建大棚，但具体还需根据大棚的规模、类型和相关法规要求来确定。

四、具有建筑工程总承包资质建大棚的案例

但有一些建筑企业因不具备相应资质或超资质承建工程而产生纠纷的案例，例如： 某年某月，某房产商把一项施工任务委托给了不具有相应资质的某建筑公司。初次完工后，出现部分墙皮脱落，每逢雨天有渗水现象，给业主带了很大不便。经验收建筑工程质量不合格。于是，房产商拒绝支付工程款。

五、建大棚的相关法规和政策

建设养殖大棚需要办理相关手续，包括土地使用手续、建设用地规划许可证、环境影响评价、建设工程规划许可证、消防安全审查等。

在耕地上建大棚，需要注意以下法律依据和政策要求：

• 明确土地属性：区分基本农田还是一般农田。
• 用途合规：用于利于农业生产设施，而非发展非农产业的种植或养殖。
• 临时或永久：判断是临时性的生产配套设施还是永久性的非农建设，是否改变了土地使用性质。

在政策方面，还需注意：

• 不能破坏土地层：建造大棚时不能对内部土地进行挖掘破坏。
• 耳房面积不超标：保证耳房建设符合当地标准，且不能用作非农业用途。
• 不能硬化路面：过道路面不能超过标准米数。
• 不从事非农业活动：不能将大棚用于民宿、餐饮等非农业用途。

目前政府只针对于合作社或者企业大面积建设的大棚（一般的设施内的要求达到200亩以上），这类大棚可以申请大棚补贴，而且还可以办理无息贷款。对于“大棚房”的整治也有严格规定，如全面排查、坚决清理整治整改、严格执法惩治惩处、严肃执纪问责、尽快恢复耕地生产功能、构建长效监管机制等。

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