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2024-09-13 09:47:38
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内容摘要:建筑工程出借资质的性质建筑工程出借资质是违法的行为。建筑工程出借资质的定义建筑工程出借资质,通常指的是有资质的建筑企业将其资质证书...
建筑工程出借资质是违法的行为。
建筑工程出借资质,通常指的是有资质的建筑企业将其资质证书出租、出借或以其他方式允许其他单位或个人使用本企业的名义承接工程项目,并收取一定的管理费。这种行为在建筑行业中也被称为挂靠资质。例如,没有建筑企业资质证书的单位、集团或低资质等级的单位,通过各种途径或方式,使用有资质或高资质等级单位的名义承接工程,并交纳一定的管理费给有资质的企业,实现互利合作,这种行为是不合法的。
《中华人民共和国建筑法》第26条规定,凡是转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人使用本单位名义承揽建设工程的,均属借用资质或者资质挂靠行为。《建设工程司法解释(二)》第四条规定,缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的,人民法院应予支持。
建筑工程出借资质会带来一系列法律后果。会被相关部门责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,该建筑施工企业会被吊销资质证书。如果是该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,出借方建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
判定建筑工程出借资质违法主要从以下几个方面:
从司法层面来看,最高人民法院并未规定借用资质的挂靠行为如何认定,但部分地方法院以指导意见的形式,根据《合同法》《建筑法》的立法精神和有关部门规章的规定,结合审判实践,探索出一些认定标准。从建设行政管理角度来看,2014年10月日起施行的住建部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法试行》对如何具体认定“挂靠”行为作出了规定,具有一定的参考意义。
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