广东建筑资质升级需要什么条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:47:20

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广东建筑资质升级条件

建筑资质升级是建筑企业发展壮大的重要途径。在广东，建筑资质升级通常需要满足以下条件：

• 人员条件：
  • 数量要求：不同资质等级和类型对人员数量有明确规定，如建筑工程施工总承包资质三级升二级，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
  • 职称要求：技术负责人应具有相应职称，如建筑工程施工总承包资质三级升二级，技术负责人需具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
  • 避免重复注册：企业要注意人员注册时的查重，防止因人员重复注册导致申报材料被退回。
• 业绩条件：
  • 业绩标准：每个专业都有特定的业绩要求，如房建总包二级升一级资质，需要企业近五年的业绩，且必须五项业绩至少满足四项。
  • 材料完整：企业提供的业绩材料应齐全，包括但不限于中标通知书、施工承包合同、竣工及质量证明等，且应保证材料的真实性和一致性，避免因图纸不全或施工图与所提供业绩不符等问题影响资质升级。
• 注册资金条件：
  • 金额达标：不同资质等级对注册资金的要求不同，企业应确保注册资金达到相应标准。
  • 时间要求：企业增加注册资金时应提前规划，不要在临近申报资质前一两个月进行，建议提前半年以上。
• 场地和设备条件：企业应具备相应的场地和设备，且要注意租赁发票的归档等问题。

广东建筑资质升级的具体要求

在广东，建筑资质升级的具体要求较为严格和细致：

• 不能跨级申请：建筑资质不同级别要求不同，通常需要逐级申请。企业首次办理建筑资质一般从三级开始，积累业绩达到标准后才能申请更高级别。
• 以建筑工程施工总承包三级升二级为例：
  • 企业资产：净资产需在 4000 万元以上。
  • 企业主要人员：
    • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
    • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
    • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
    • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
  • 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
    • 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
    • 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
    • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

广东建筑资质升级必备材料

在广东进行建筑资质升级，企业通常需要准备以下必备材料：

• 综合资料卷：
  • 企业法人营业执照正、副本扫描件。
  • 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
  • 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
  • 企业组织机构代码证书扫描件。
  • 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
• 人员资料卷：
  • 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章。
  • 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
  • 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
• 其他材料：
  • 企业近三年上缴建筑业营业税税票、境外工程的工程结算凭证扫描件。
  • 所有工程技术和经济管理人员职称证、身份证复印件。
  • 外聘人员劳动合同（经劳动部门鉴证）及调出、调入或解聘、聘任手续。
  • 企业近三年建筑行业统计报表。
  • 企业经审计的近三年的财务决算年报表等。

广东建筑资质升级流程与条件

广东建筑资质升级的一般流程如下：

1. 了解资质要求：企业需要清楚当前自身的资质等级以及希望升级到的目标等级的具体要求，包括企业注册资本、技术人员数量和专业分布、过往工程业绩等方面。
2. 准备材料：根据要求准备相关文件和证明材料，如企业注册证明、人员资格证书、工程业绩证明等。
3. 填写申请表格：按照规定准确、完整地填写资质升级申请表格。
4. 提交申请：将填写好的申请表格和证明文件提交给相关的建设主管部门或资质管理机构。
5. 审批和评估：相关部门会对申请进行审批和评估，可能包括对企业的实地考察和工程业绩审核等环节。
6. 颁发新资质证书：若申请获得批准，企业将收到新的建筑资质证书，完成资质升级。

需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。

广东建筑资质升级的相关规定

在广东，建筑资质升级有以下相关规定：

• 建筑企业应高度重视工程建设项目的完工管理，专业人员负责提交竣工材料和完工验收报告，并将其存储为公司的长期资产，即使更换项目负责人，也能从数据记录中查找当时的实际情况。
• 企业应参考资质标准，确定项目工程业绩与员工素质和自信心之间的差距，并确定发展方向。加强内部管理，支持和补贴员工进行申报职称，并参加建筑师和造价师等专业资格考试。
• 加强对施工企业的资质证书管理，应当由专人负责监管，建立健全审批，登记，注销等制度。
• 建筑资质升级对企业业绩有严格要求，企业应注重工程业绩的管理和材料的整理与提交。
• 第一次申报资质从最低级开始，升级都需要业绩。例如建筑工程施工总承包资质三级升二级，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

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