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北京购房资质审核在哪办理

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2024-09-13 09:46:19
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内容摘要：北京购房资质审核办理指南购房资质审核是北京市为了调控房地产市场而采取的一项措施，旨在确保购房者的资格符合相关政策规定。无论是北京户...

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北京购房资质审核办理指南

购房资质审核是北京市为了调控房地产市场而采取的一项措施，旨在确保购房者的资格符合相关政策规定。无论是北京户口还是外地户口的购房者，都需要进行购房资格审核。以下是详细的办理流程和所需材料：

一、购房资格审核的基本条件

1. 北京户口

对于北京户口的居民，购房资格审核相对简单。根据最新的政策，北京户口的家庭可以拥有最多两套住宅类房产。如果家庭名下已有两套房产，可以通过出售一套来再次购买。

2. 外地户口

外地户口的居民在北京购房需要满足一定的条件。具体来说，必须有满5年的社保或者纳税记录，并且需要有暂住证（有效的没有过期的）。名下无房或者有居住证也是必要条件。

二、购房资格审核需要提交的材料

1. 北京户口

身份证
户口本
购房申请表

2. 外地户口

纳税证明或者社保号
暂住证原件和复印件

三、购房资格审核的办理流程

1. 自行办理

购房者可以自行前往北京市住房和城乡建设委员会的网站进行购房资格核验查询。在网站上，找到“购房资格核验查询”栏目，按照提示进行操作即可。

2. 通过中介办理

如果购房者是通过中介购买房屋，可以由中介代为进行购房资格审核。购房者需要向中介提供所需的材料，中介会将材料提交给相关部门进行审核。

四、购房资格审核的注意事项

1. 家庭成员的界定

在审核购房资格时，是以家庭为单位进行计算的。家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。成年子女不计入家庭成员之内。

2. 名下房产的认定

名下的房产状态分为网签、登记和注销三种。网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数。

3. 特殊情况的处理

如果购房者在外地有房产，不会直接影响其在北京购房的资格。且尚未结清房款，则会对在京贷款购房产生影响。

五、购房资格审核的有效期

购房资质审核的结果有效期为30个自然日。因此，购房者需要在审核结果有效期内完成购房手续。

六、购房资格审核的办理地点

购房资格审核可以在北京市住房和城乡建设委员会的网站上进行查询，也可以通过中介进行办理。如果是个人去建委做的资质审核，应到北京市住房和城乡建设委员会的网站查询“购房资格核验查询”。如果是通过中介进行的资质审核，应到相应的中介那里查询。

北京购房资质审核是一项重要的程序，旨在确保购房者符合北京市的购房政策。无论是北京户口还是外地户口的购房者，都需要按照规定提交相应的材料，并通过相应的渠道进行审核。在审核过程中，需要注意家庭成员的界定、名下房产的认定以及特殊情况的处理。审核结果的有效期也为购房者提供了时间上的保障。通过以上详细的指南，相信购房者能够顺利地完成购房资质审核，实现购房梦想。