住建部企业三级资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:45:48

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住建部企业三级资质

根据最新的政策和标准，以下是关于住建部企业三级资质的详细信息。确保提供最准确和最新的指导。

一、企业资产要求

企业净资产需要达到800万元以上。

二、企业主要人员要求

1. 注册建造师：建筑工程、机电工程专业的注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业的注册建造师不少于4人。

2. 技术负责人：技术负责人应具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。

3. 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

4. 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

5. 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

三、技术负责人业绩要求

技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

四、承包范围

企业获得三级资质后，可以承担以下建筑工程的施工：

1. 高度50米以下的工业、民用建筑工程。

2. 高度70米以下的构筑物工程。

3. 建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。

4. 单跨跨度27米以下的建筑工程。

五、三级资质的取消和替代

1. 取消三级资质：国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。

2. 过渡期安排：为方便企业有更充足的时间申办二级资质，住房城乡建设厅正在研究适当延长施工总承包和专业承包三级资质有效期，

六、直接申请二级资质的政策

1. 政策依据：按照《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）规定，具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。

2. 申请要求：企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，注册建造师、职称人员、技术工人、个人业绩等其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

七、三级资质的重要性

1. 参与招标的必备文件：三级资质是企业参与建筑工程招标的必备文件之一，也是衡量企业建筑实力的重要标准之一。

2. 企业实力的证明：三级资质证明企业具有规模、设备、技术、资金、人才、管理等方面的特定条件，具有雄厚的设计和施工能力、资金实力和风险控制能力、优秀的施工管理队伍和先进的施工设备等要素。

3. 社会责任和企业道德：企业需严格遵守国家相关法律法规，同时牢记社会责任和企业道德，做到诚实守信，保障人民群众利益。

4. 企业发展的保障：持有三级资质可以为企业提供更多更高质量的工程项目，对提升企业信誉和品牌影响力有一定的作用，同时对社会和经济发展也有积极的贡献。

虽然三级资质已被取消，但其要求和标准对于理解建筑企业的基本要求和能力评估仍然具有重要意义。企业应根据最新的政策调整，积极准备和申请相应的资质，以满足业务发展和市场竞争的需求。

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