什么样的工程需要建筑资质

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2024-09-13 09:45:40
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内容摘要：哪些工程类型需要建筑资质建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程等施工总承包工程，以及电子与...

各类资质· 许可证· 备案办理

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哪些工程类型需要建筑资质

建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程等施工总承包工程，以及电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程等专业承包工程都需要建筑资质。建筑工程设计、工程勘察、工程监理等相关工程也需要相应的资质。

建筑资质适用的工程范围

建筑工程企业根据不同的资质，承包的范围有所不同。例如，一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度 240 米及以下的构筑物；建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：28 层及以下、单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程；高度 120 米及以下的构筑物；建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：14 层及以下、单跨跨度 24 米以下的房屋建筑工程；高度 70 米及以下的构筑物；建筑面积 6 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

不同规模工程对建筑资质的要求

不同规模的工程对建筑资质的要求差异较大。以特级资质为例，企业注册资本金需 3 亿元以上，企业净资产 6 亿元以上，企业其他条件均达到一级资质标准。取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。而对于一级资质，企业近 5 年需承担过地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项等工程；企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 10 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 300 人，其中工程技术人员不少于 200 人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于 10 人，具有中级职称的人员不少于 60 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人。企业注册资本金 5000 万元以上，企业净资产 6000 万元以上。企业近 3 年最高年工程结算收入 2 亿元以上。企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

常见需要建筑资质的工程实例

常见的需要建筑资质的工程实例包括：高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程等施工总承包工程。在专业承包方面，如钢结构、地基、隧道、消防等专业工程也需要相应的资质。

特殊工程与建筑资质的关系

特种工程是指未单独设立的特殊专业工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程。特种工程资质在建筑资质标准中只有一个类别，没有等级的划分。例如，特种工程（特殊设备起重吊装）要求企业净资产在 240 万元以上，企业对技术负责人要求需具有五年以上从事施工管理工作经历，且具有机械专业的中级以上的职称或建造师执业资格，并完成过 2 项相应专业工程业绩。对中级以上职称要求人员不少于 5 人，且具有电气、机械等专业。施工企业具备特种工程（特殊设备起重吊装）专业承包资质后，能承担厂房设备吊装、盾构机吊装、景观石、钢结构吊装、桥梁维修设备起重吊装等工程施工项目。承包工程范围可承担单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的本专业工程。