一、辽建筑施工总承包资质标准的定 范围
建筑施工总承包资质标准是指在辽宁省，企业或个人在进行建筑工程施工总承包活动时，需要满足的一系列规定和要求。其范围涵盖了从特级到三级的不同等级资质，不同等级的资质决定了企业能够承接的工程项目规模和类型。
房屋建筑工程施工总承包企业资质在辽宁省分为特级、一级、二级、三级。根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。
二、辽建筑施工总承包资质标准的具体要求
- 特级资质标准
- 企业资信能力：企业注册资本金3亿元以上，企业净资产 亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
- 企业工程业绩：近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。包括高度100米以上的建筑物；28层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
- 一级资质标准
- 企业资产：净资产1亿元以上。
- 企业主要人员：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人；技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
- 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
- 二级资质标准
- 企业资产：净资产4000万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
- 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
- 三级资质标准
- 企业资产：净资产800万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
三、辽建筑施工总承包资质标准的申请流程
- 确定公司申报的资质项目。针对公司运营方针，拟定申报资质方案，经过公司领导同意，确定实际申报项数。
- 整理统计需要配置的人员。根据实际申报的项目数量，把每一项需要的人员和要求，分别整理成电子表格，最后合并重复的，相同专业的人员，以最大需求数量为配置标准，统计整理成人才需求列表，递交给人才招聘部门，按照标准招聘，规定时间完成。注册类人员，需要经过转注册手续，在第一时间内办理转注手续。
- 制作申报材料。建筑企业申报材料，最核心的还是人员资料，收集人员证件才是重点工作，需要提供所有人员身份证扫描件、证书扫描件、照片等，具体资料如下：企业注册申报网的账号，拥有录入申报资料；企业营业执照副本扫描件、最新章程、办公场地证明；所有人员身份证、证书、扫描件，上传；技术负责人业绩证明；所有人员申报之前一个月社保证明。
- 在实际操作过程中，可能会遇到各种问题，也有可能是系统问题，也可能是申报细节不清楚，这些问题都可以通过咨询建设主管部门得到解决。目前采用的电子审批，所有纸质材料都需要经过扫描上传到系统中，所有必须的要件都要上传，保证清晰可辨认。
- 准备营业执照。申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
- 递交资质申请。网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
- 接受现场核查。市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
- 上报市建管处。企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
- 进行公示。市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
- 领取证书。企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
四、辽建筑施工总承包资质标准的审核要点
- 人员方面：审核企业申报的注册建造师、技术负责人、中级及以上职称人员、技术工人等是否满足相应资质等级的数量、专业和资格要求。例如，特级资质要求企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上，技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历等。
- 企业资产：审核企业的注册资本金、净资产等资产情况是否达到资质标准要求。如一级资质标准要求企业净资产1亿元以上。
- 工程业绩：审查企业近5年承担的工程总承包或施工总承包项目是否符合相应资质等级的要求，包括工程类型、规模、质量等方面。例如，特级资质要求近5年承担过特定规模和难度的5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，且工程质量合格。
- 技术装备：部分资质等级可能对企业拥有的施工技术装备有要求，需要审核企业是否具备相应的设备。
- 管理制度：审核企业是否建立了完善的质量管理、安全生产管理等制度，以确保工程施工的质量和安全。
五、辽建筑施工总承包资质标准的最新变化
目前，辽宁省建筑施工总承包资质标准的最新变化包括：
- 原三级资质可以升级二级资质，或者按照新申请二级资质办理，人员按照三级资质配备。企业新申请资质直接办理二级资质按照三级人员配备即可。
- 建市226号文取消了二级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核”的要求。
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