物业二级资质一级资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:48:50

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物业二级资质和一级资质的区别

物业管理企业的资质等级分为一级、二级和三级。不同级别的资质对物业管理公司的注册资本、专业人员数量、管理业绩等有不同的要求。以下是关于二级资质和一级资质的具体区别：

二级资质的要求

1. 注册资本：人民币300万元以上。
2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
4. 管理业绩：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
   • 多层住宅100万平方米；
   • 高层住宅50万平方米；
   • 独立式住宅（别墅）8万平方米；
   • 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
5. 管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
6. 其他要求：必须有一个管理项目通过省优评选。

一级资质的要求

1. 注册资本：人民币500万元以上。
2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
4. 管理业绩：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
   • 多层住宅200万平方米；
   • 高层住宅100万平方米；
   • 独立式住宅（别墅）15万平方米；
   • 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
5. 管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

一级资质的物业管理企业在注册资本、专业人员数量和管理业绩等方面的要求都高于二级资质。一级资质的注册资本要求更高，专业人员数量要求更多，管理业绩的要求也更为严格。一级资质的物业管理企业需要有更完善的管理制度和标准，以及更优良的经营管理业绩。

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