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枣庄市房地产开发企业资质

好顺佳集团
2024-09-12 09:47:46
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内容摘要：枣庄市房地产开发企业资质枣庄市房地产开发企业一级资质核定条件根据最新的信息，枣庄市房地产开发企业一级资质的核定条件包括以下几个方面...

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枣庄市房地产开发企业资质

枣庄市房地产开发企业一级资质核定条件

根据最新的信息，枣庄市房地产开发企业一级资质的核定条件包括以下几个方面：

从事房地产开发经营5年以上：这是对企业在房地产开发领域内长期经营的基本要求。
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额：这一条件衡量了企业过去几年的开发规模和能力。
连续5年建筑工程质量合格率达100%：这表明企业对于建筑工程质量的严格控制和高度负责的态度。
上一年房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额：这一条件是对企业最近一年开发业绩的具体要求。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：这体现了企业在人力资面的实力，特别是专业管理人员的数量和质量。
工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称：这是对企业管理层专业水平的明确要求。
未发生过重大工程质量事故：这一条件强调了企业在工程质量方面的良好记录。

枣庄市房地产开发企业资质的法律依据

根据《城市房地产开发经营管理条例》及相关规定，房地产开发企业的资质等级与其能够承担的开发项目规模和类型直接相关。具体来说：

第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。
第十一条：房地产开发经营应当由依法设立并取得资质证书的开发企业进行，其他任何单位或者个人都不得擅自进行房地产开发经营活动。开发企业应当根据其资质等级承担相应的开发项目。
第十二条：房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

枣庄市房地产开发企业资质的审批流程

枣庄市房地产开发企业资质的审批流程也在不断优化。例如，枣庄市已经实现了房地产开发企业二级资质证书的电子证照发放，这是枣庄市按照住建部最新标准颁发的首个建设类资质电子证照。这种改革不仅提高了审批效率，还减少了企业材料申报数量，实现了事项办理的零跑腿。

枣庄市房地产开发企业资质的改革动态

值得注意的是，住房和城乡建设部已经印发了《关于修改房地产开发企业资质管理规定的决定》，对房地产开发企业资质进行了重大调整。具体来说，资质等级由原来的四个等级调整为两个等级，取消了三、四级资质及暂定资质备案。同时，对职称人员的要求也大幅放宽，由原来的20人减少为5人，压减幅度达75%。这一改革旨在简化资质管理，降低企业负担，提升审批效率。