新办建筑资质的流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:47:28

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新办建筑资质的基本要求

新办建筑资质需要满足多方面的要求，不同类型和等级的建筑资质可能会有所差异。以下是一些常见的基本要求：

• 资产要求：企业需要具有满足相应资质标准要求的资产，如申请二级建筑施工总承包资质，净资产需在4000万元以上。
• 人员要求：
  • 注册建造师：具备一定数量和专业要求的注册建造师，如建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
  • 技术负责人：具有丰富的技术和管理经验，如技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
  • 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
  • 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全（本项有的地方不考核）。
  • 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
• 技术装备：具有必要的技术装备，如施工机械设备、测试仪器等。
• 业绩要求：技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
• 资金要求：建筑资质的办理往往需要一定的资金投入，包括注册资金、人员工资、设备费用等。具体金额根据所申请资质的类型和等级而定，例如申请一级建筑资质需要注册资金在10000万元以上，而二级建筑资质则需要1000万元以上的注册资金。
• 场地要求：具备固定的办公场所和工地现场。场地应当符合安全生产和环境保护要求，具有合法使用证明和相应的管理制度。

新办建筑资质的申请材料

新办建筑资质需要准备详细且全面的申请材料，以下是常见的材料清单：

• 建筑业企业资质申请表（含电子文档）。
• 综合资料：
  • 企业法人营业执照副本。
  • 企业资质证书正、副本（首次申请资质的企业不需提供）。
  • 企业章程。
  • 企业经审计得近3年财务报表（资产负债表、损益表）。
  • 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书。
  • 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
  • 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房尾租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。
  • 申请特技资质，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。
• 人员资料：
  • 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写。
  • 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月地提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业。
  • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
• 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）：
  • 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）。
  • 反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。

新办建筑资质的审批流程

新办建筑资质的审批流程通常包括以下步骤：

1. 营业执照：申请之前，企业需要有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
2. 整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
3. 递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
4. 接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
5. 上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6. 公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
7. 领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

新办建筑资质的办理时间

新办建筑资质的办理时间受多个因素影响，大致如下：

1. 公司注册的时间：办理资质通常需要成立一家新公司，注册公司的时间包括批准名称大约1至3个工作日；提交申请需要5至15个工作日；获得许可证、雕刻印章等。
2. 招聘人员的时间：公司必须有合格的人员，才能通过资质审批，如果不符合条件，需要招聘相关人员，这需要多少时间不好说。不只是招聘人员，公司还必须向这些人支付1-3个月的社保，达不到时间也无法证明这些人员属于公司。这部分时间至少也要1-2个月，长的话可能半年到一年。
3. 准备材料的时间：建筑企业申请资质需要整理大量资料，要在申报时上交，可能需要1-2周。准备材料的过程与工作人员的熟悉程度有关，如果熟悉过程、经验丰富，就会很快。材料准备要求全面、完善，不能出现任何的小问题。
4. 申报审批的时间：当申报材料和人员准备就绪后，企业可以进行正式的资格申报。向有关审批部门提交申请，进入审批、复审、公示等环节，这些时间是固定的，通常需要1-2个月。
5. 安全生产许可证办理时间：建筑施工资质完成后并非结束，企业还需要办理安全生产许可证，同样需要准备相应的材料和持证的各类人员，建立制度等，办理时间也需要两个月左右。

新办建筑资质的注意事项

新办建筑资质需要注意以下事项：

1. 人员方面：
   • 人员要求：每个资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。人员的学历、专业、职称、从业资历、个人业绩等条件需符合岗位要求。
   • 社保问题：资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。
2. 工程业绩方面：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为有效企业工程业绩申报。
3. 其他方面：
   • 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。
   • 中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。
   • 时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
   • 具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。
   • 签好劳动合同。施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
   • 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。

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