撤消备案资质申请流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:47:26

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一、撤销备案资质申请的一般流程

撤销备案资质申请通常包括以下步骤：

1. 提出书面申请
   • 向备案机构提交书面的撤销申请，在申请中清晰陈述撤销的原因和事实依据。
   • 例如，可能因为业务方向调整、合作关系变更等原因申请撤销。
2. 准备相关材料
   • 不同类型的备案资质可能需要不同的材料。一般来说，可能需要主办单位有效证件复印件（个人提供身份证复印件；单位提供工商营业执照复印件加盖红章）、网站域名证书复印件等。
   • 具体要求应根据备案机构的规定准备。
3. 提交申请
   • 将准备好的申请和材料按照备案机构要求的方式提交，如通过线上系统提交或线下邮寄等。
4. 等待审核
   • 备案机构会对申请进行审核。
   • 审核时间可能因地区和备案类型而有所不同，一般各省管理局会在收到后的7个工作日内进行处理。
5. 查看结果
   • 注销后不作电话通知，申请人可登录系统公共查询查看备案是否已处于撤销状态。

需要注意的是，只有已经备案成功的用户才可以提出撤销的申请。一般情况下主机接入商的备案系统都提供注销备案操作，只要按照主机接入商的要求提交注销备案申请（可能需要提供资料），系统就会将撤销申请转交给当地的管局，管局批准撤销申请后，备案就会处于撤销状态，对应的用户名也会失效。

二、不同类型备案资质撤销申请的特殊要求

不同类型的备案资质在撤销申请时可能有一些特殊的要求，以下是一些常见的情况：

1. 购房合同备案撤销
   • 撤销备案的条件需要当事人自愿。去房管局撤销备案必须准备以下资料：
     • 购房合同原件及备案表原件。
     • 房款收据（发票）原件及复印件；如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。
     • 开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《备案撤销申请表》（此表的格式可向房管局索要）。
     • 购房者夫妻双方的身份证原件及复印件。
     • 与开发商签订的《换房协议》。
     • 撤销备案（为什么要退房/换房的原因）的证明文件。
   • 撤销网签合同的条件：
     • 房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。
     • 房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记。
     • 房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料。
     • 房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明。
     • 在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
     • 因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单。
     • 买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
2. 公司注销备案撤销
   • 需要向原管辖机关提交撤销公司注销备案的申请，申请材料包括申请书、法定代表人身份证、公司营业执照等。
   • 管辖机关会对申请材料进行审核，如果材料不齐全或存在问题，需要补充或修改材料。
   • 管辖机关会核实公司的情况，包括公司是否存在未结清的债务、是否存在未处理的纠纷等。
   • 确认公司情况后，管辖机关会在指定媒体上公示撤销公司注销备案的事项，公示期通常为三个月。
   • 公示期结束后，管辖机关会撤销公司的注销备案，公司重新启动。
3. 建筑业企业资质撤销
   • 已完成备案的特许人有下列行为之一的，备案机关可以撤销备案，并在商业特许经营信息管理系统予以公告：
     • 特许人注销工商登记，或因特许人违法经营，被主管登记机关吊销营业执照的。
     • 备案机关收到司法机关因为特许人违法经营而作出的关于撤销备案的司法建议书。
     • 特许人隐瞒有关信息或者提供虚假信息，造成重大影响的。
     • 特许人申请撤销备案并经备案机关同意的。
     • 其他需要撤销备案的情形。

三、撤销备案资质申请的常见问题及解决办法

在撤销备案资质申请过程中，可能会遇到一些常见问题，以下是部分问题及相应的解决办法：

1. 申请材料不齐全或不符合要求
   • 解决办法：仔细阅读备案机构的要求，按照规定准备齐全、准确的材料。如有疑问，可向备案机构咨询。
2. 审核不通过
   • 原因可能是撤销理由不充分、存在未解决的问题等。
   • 解决办法：根据审核反馈意见，补充相关证明材料或解决存在的问题，重新提交申请。
3. 不知道如何填写申请表
   • 解决办法：可向备案机构索要申请表的模板和填写示例，
4. 对撤销后果不清楚
   • 解决办法：在撤销备案申请前，充分了解可能产生的后果，如是否需要承担违约责任或者影响业务发展等。同时，建议在与备案机构沟通时保持良好的沟通态度，以便协商达成最优解。

四、最新的撤销备案资质申请相关政策法规

以下是一些与撤销备案资质申请相关的最新政策法规：

1. 备案网签撤销说明中的撤销条件：
   • 房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。
   • 房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的。
   • 房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料。
   • 房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地缴纳证明。
   • 在签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
   • 因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单。
   • 买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认，30日无异议的，方可办理。

五、成功撤销备案资质申请的案例分析

以下是一些成功撤销备案资质申请的案例：

1. 行政复议成功撤销行政决定
   • 法律分析：行政复议成功后作出撤销行政决定的，行政不再执行，而行政记录也会消除。
   • 例如，公民、法人或者其他组织对行政机关作出的行政处罚决定不服的，申请行政复议，复议成功后行政决定被撤销。
2. 住建局撤销企业建筑工程资质
   • 陕西腾轩建筑工程有限公司在资质许可申请过程中提交虚假材料，构成以欺骗手段取得建筑工程等资质。住建局决定撤销其相关资质，并规定自撤销之日起3年内不得再次申请。

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