房管局办理开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:47:18

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房地产开发资质的办理流程

申请房地产开发资质的基本流程

1. 准备相关材料
   准备房地产开发资质核准材料，包括资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等。

2. 提出申请
   向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交准备好的相关材料。

3. 材料审核
   房地产行政部门收到申请及相关材料后，会对提交的材料进行审核。

4. 等级评定
   房地产开发资质分为一二三四级。若申请三四级房地产开发资质，由当地房地产行政部门审核即可；若申请一级房地产开发资质，还需上报给当地的住房和城乡建设部门进行进一步审核。

5. 获取资质证书
   若申请通过，房地产行政部门或住房和城乡建设部门将在规定时间内发放资质证书。

办理房地产开发资质的要求

一级资质要求

1. 经营年限：从事房地产开发经营5年以上。
2. 工程业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
3. 工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%。
4. 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。

二级资质要求

1. 经营年限：从事房地产开发经营3年以上。
2. 工程业绩：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额。
3. 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

注册资金

一级资质注册资金不低于5000万元，二级资质注册资金不低于2000万元。

办理房地产开发资质的注意事项

• 临时资质
  新房地产开发公司需先申请临时资质，一年后可申请四级资质，此后达到要求可升级为三级、二级、一级资质。

• 资质变更
  如有企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更等情况，需先向工商行政管理部门申请营业执照变更，再向市房地产开发主管部门申请资质变更。

• 申请材料
  办理房地产开发资质所需准备的材料包括营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明等。

办理房地产开发资质是一个较为复杂的过程，涉及到多个环节和一系列的材料准备。如果您有更具体的问题或需要进一步的帮助，建议直接咨询当地的房管局或专业房地产资质公司。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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