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房屋建筑资质划分标准文件

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2024-09-12 09:47:18
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内容摘要：房屋建筑资质划分标准文件以下是关于房屋建筑资质划分标准的详细信息。这些信息于2017年和2018虽然不是最新的文件，但提供了较为详...

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房屋建筑资质划分标准文件

以下是关于房屋建筑资质划分标准的详细信息。这些信息于2017年和2018虽然不是最新的文件，但提供了较为详细的资质划分和承包工程范围的信息。请注意，具体的资质标准可能会随着政策的变化而有所调整，

一、房屋建筑工程企业资质标准划分

房屋建筑工程企业资质标准划分为不同的等级，每个等级对应的企业能力和可承包的工程范围有所不同。以下是具体的划分标准：

1. 特级资质标准

企业资信能力：
- 企业注册资本金3亿元以上。
- 企业净资产亿元以上。
- 企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
- 企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：
- 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
- 技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
- 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
- 企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
- 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平：
- 企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
- 企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。
- 企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。
- 企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。
代表工程业绩：
- 近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。
  - 高度100米以上的建筑物；
  - 28层以上的房屋建筑工程；
  - 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；
  - 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；
  - 单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

2. 一级资质标准

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 25层以上的房屋建筑工程；
- 高度100米以上的构筑物或建筑物；
- 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
- 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
- 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；
- 工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
- 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

3. 二级资质标准

可承担工程造价1000万元及以下的各类地基与基础工程的施工。
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度33米及以下、总重量1200吨及以下、单体建筑面积24000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长80米及以下、总重量350吨及以下、建筑面积6000平方米及以下的网架工程的制作和安装。
可承担各类单项工程面积在8000平方米以下、高度80米以下的建筑幕墙工程的施工。
可承担单位工程造价1200万元及以下的建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工：1、28层及以下建筑物的金属门窗工程；2、面积8000平方米及以下的金属门窗工程。
可承担工程造价1200万元及以下的建筑智能化工程的施工。

4. 三级资质标准

可承担工程造价300万元及以下的各类地基与基础工程的施工。
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度24米及以下、总重量600吨及以下、单体建筑面积6000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长24米及以下、总重量120吨及以下、建筑面积1200平方米及以下的网架工程的制作和安装。
可承担各类单项工程面积在3000平方米以下、高度30米以下的建筑幕墙工程的施工。
可承担单位工程造价60万元及以下的建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工：1、14层及以下建筑物的金属门窗工程；2、面积4000平方米及以下的金属门窗工程。
可承担工程造价600万元及以下的建筑智能化工程的施工。

二、房屋建筑工程施工总承包企业资质

房屋建筑工程施工总承包企业资质也分为不同的等级，以下是具体的划分标准：

1. 特级资质标准

企业注册资本金3亿元以上。
企业近3年年平均工程结算收入15亿元在上。
企业其他条件均达到一级资质标准。

2. 一级资质标准

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 25层以上的房屋建筑工程；
- 高度100米以上的构筑物或建筑物；
- 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
- 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
- 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；
- 工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
- 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

3. 二级资质标准

可承担各类地基与基础工程的施工。
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度33米及以下、总重量1200吨及以下、单体建筑面积24000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长80米及以下、总重量350吨及以下、建筑面积6000平方米及以下的网架工程的制作和安装。
可承担各类单项工程面积在8000平方米以下、高度80米以下的建筑幕墙工程的施工。
可承担单位工程造价1200万元及以下的建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工：1、28层及以下建筑物的金属门窗工程；2、面积8000平方米及以下的金属门窗工程。
可承担工程造价1200万元及以下的建筑智能化工程的施工。

4. 三级资质标准

可承担工程造价300万元及以下的各类地基与基础工程的施工。
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度24米及以下、总重量600吨及以下、单体建筑面积6000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长24米及以下、总重量120吨及以下、建筑面积1200平方米及以下的网架工程的制作和安装。
可承担各类单项工程面积在3000平方米以下、高度30米以下的建筑幕墙工程的施工