房地产二级资质挂靠

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2024-09-12 09:47:17
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内容摘要：房地产二级资质挂靠房地产二级资质挂靠是指房地产开发企业将其资质证书挂靠在其他企业名下，以满足某些项目的资质要求。这种做法在行业内并...

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房地产二级资质挂靠

房地产二级资质挂靠是指房地产开发企业将其资质证书挂靠在其他企业名下，以满足某些项目的资质要求。这种做法在行业内并不罕见，但需要注意的是，挂靠行为存在一定的风险，因此在选择挂靠单位时需谨慎。

二级资质的办理程序

企业需要登录省政务服务网-三库一平台管理信息服务系统，选择省住建厅-三库平台，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，系统选择所属地。然后，通过广东三库一平台向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理公示，发证。

二级资质的条件

房地产二级资质的条件包括：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

挂靠的风险和注意事项

挂靠行为存在一定的风险，因此在进行挂靠单位选择时需谨慎。需要注意的事项包括：一定要找一个正规的单位，并且在网上无任何的恶评；公司实力要稍强，这个可以从注册资本和人员结构中进行判断；具体二级建造师挂靠时，是需要和单位签订挂靠兼职协议的，具体的协议可以与企业协商；注册提交之后，建造师资格证书一般是由企业保管的，而印章则有建造师本人进行保管；所谓的挂证不挂章，是指建造师本人为了防止企业使用建造师资质去接项目，而将印章自己保管，这样可以避免一些项目上有可能会出现的风险。

挂靠的市场需求

在房地产行业中，拥有合法资质是开发商们非常重要的一环。一级资质过于繁琐，让许多企业望而却步。因此，二级资质成为了许多企业的选择。在这种背景下，代办机构应运而生，他们提供的服务为企业节省了大量的时间和精力。代办机构通常会提供全程服务，包括前期的咨询、中期的办理以及后期的维护，确保企业在最短的时间内拿到资质证书。