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建筑资质怎么升1级

好顺佳集团
2024-09-12 09:46:59
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内容摘要：建筑资质升 1 级的要点注册资金充足的注册资金不同资质类别对企业的注册资金有不同的要求，以一级房建资质为例，要求企业注册资金在...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质升 1 级的要点

注册资金

充足的注册资金 不同资质类别对企业的注册资金有不同的要求，以一级房建资质为例，要求企业注册资金在 4000 万以上。建企在申请资质升级前一定要确定本公司的注册资金已达标，如果不达标，应该提前半年完成注册资金升级。

工程业绩

达标且齐全 工程业绩仍是建筑资质升级考核的重点，每个专业、级别的资质都有其相应的标准，企业必须按照规定进行准备，同时注意避免合同、图纸等材料出现缺失或谬误，否则很可能导致申请失败。
- 保证齐全 有很多企业其实施工过很多工程，却因为不了解业绩对资质升级的重要性，没有保存全相关的业绩材料，导致办理资质升级时，由于所提供的材料不被认定，从而无法升级。
- 真实可证明 企业申报升级所提供的业绩材料必须可以证明该业绩是真实的，如果无法证明，则可能会不被认定。
- 保存各类报告 很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质升级时可能就找不到了。这都可能导致升级不成功。
- 及时备案 工程竣工验收合格后的 30 个工作日内，要进行业绩备案。需要升级的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。

专业人员

完备的人员配备 办理资质升级时，企业需要准备技术负责人的材料，主管部门考核企业业绩的时候，也会要求企业提供与工程施工相关人员的材料作为业绩证明，如建造师、职称人员的资格证书、聘用合同、身份证明等。

人员社保

按时缴纳 人员社保是资质申请中的硬性条件，近年来由于社保缴纳不达标，导致资质申请失败的案例屡见不鲜，因此建企一定要重视起来，根据规定按时缴纳相关人员的社保，切不可因小失大。

设备场地

材料齐全 设备场地是建筑企业实力的证明，也是很多资质类别申请升级的硬性要求。

企业信誉

无污点 对于任何一家企业来说，诚信都是立身之本，特别是在当今社会，建企如果有违法、违规、失信等记录，都会影响资质升级申请的结果。

其他要点

工程业绩的具体要求 以市政总包资质为例，建筑资质标准对用于资质升级的工程业绩有三大要求：
1. 满足年限：企业提供的工程业绩需为 5 至 10 年内，例如一级市政总包资质要求 10 年内业绩，而古建筑专包资质只能用 5 年内业绩，超出年限的业绩会被视为无效。
2. 满足数量：资质升级要求企业提供的工程业绩往往不止一项，并且还可能会有多种不同类型的工程，例级市政总包资质二级升一级则需要提供 7 类中的 4 类工程的施工，其中至少有第 1 类工程。
3. 满足指标：除了数量上有要求之外，二级升一级的资质标准还会要求工程业绩满足的具体指标，例如累计修建直径 1 米以上的排水管道工程 20 公里以上；单项合同额 3000 万元以上的市政综合工程项目 2 项等。
审批层级 虽然现在资质审批权已经实行下放，但二级资质升一级仍然会提交至较高等级的住建部门进行审批，部分资质由住建部审批，具体情况要视申请资质的类别和地区政策而定，审批层级越高，办理难度必然越高。建筑资质二级升级一级的标准对企业的净资产要求较高，部分资质甚至高达上亿元，企业提交申请时需要提供公司财务清单和企业验资报告，来证明企业满足净资产标准，若企业净资产不足，则需要及时进行增资。
企业人员 企业人员是申请资格的重要部分。申请的专业不同，需要的人才也完全不同。人员一般包括建筑工程师、具有职称的人员和技术工人。在这种情况下，公司经常犯重复登记法人人员的错误。结果，材料上报主管部门，退回重新提交。注册时，需要检查人员检查是否在其他公司注册了相同类型的证书。这很好，而且比较容易检查。
企业绩效 企业申请资质时，有相应的资质标准，每个专业都有业绩要求。施工总承包二级资质升级为一级资质的，要求公司近五年业绩，五个项目至少满足四项。当公司提供绩效时，它很少满足要求。不是没有性能，而是可能会出现一些小错误，比如不完整的图纸或施工图与提供的性能不符，导致资质升级不成功。
注册资本 每个专业的注册资本要求不同。请注意不要在申请资格到期前一两个月内注册资本。这可能会在提交申请时退回。解决这个问题最好的办法是至少提前六个月注资，这样更安全。国标要求 3 个月社保，1 个月社保明细就够了。同时要注意:社保明细必须详细打印并加盖当地社保局公章。如果没有盖章，则无效。
经济实力 建筑企业的经济实力是升级建筑资质的首要条件。
业绩能力 建筑企业的业绩能力是建筑资质升级的重要依据之一。企业需要提供相应的施工或设计业绩，并且这些业绩需要符合相应等级资质的要求。企业还需要引进先进技术和管理模式来提高业绩能力。
人员素质 建筑企业的人员素质也是升级建筑资质的重要条件之一。企业需要保证其员工具备相应的资质和技术能力，并且需要通过各种方式对员工进行培训提高素质，以满足资质升级的要求。
提高基础实力 一家企业必须具备一定的规模和资本实力，才能成为一家有资质的建筑公司。因此，在考虑升级资质时，
扩大业务范围 企业需要扩大其业务覆盖范围，包括参与更多的项目，扩展业务覆盖区域等。这样可以让企业积累更多的项目经验和成就记录，降低企业发生差错的风险。扩大业务范围还可以创造更多的业务机会，并在更多的项目中获得更高的业绩，从而为升级资质铺平道路。