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2024-09-12 09:46:34
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内容摘要：建筑叁级资质高度的计算方法建筑叁级资质高度的计算需要遵循一定的规范和标准。要明确建筑的屋面形式，如坡屋面、平屋面或多种形式屋面。对...
建筑叁级资质高度的计算需要遵循一定的规范和标准。要明确建筑的屋面形式，如坡屋面、平屋面或多种形式屋面。对于坡屋面建筑，其高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。计算方法可以是：先测量檐口和屋脊的高度，然后将两者相加除以 2 得到平均高度。对于平屋面建筑（包括有女儿墙的平屋面），建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。如果建筑屋面为多种形式，应分别按照上述方法计算不同屋面形式的高度，然后取其中的最大值作为建筑的高度。
还需要考虑一些特殊情况。例如，对于台阶式地坪，如果位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。
同时，还有一些部分是可以不计入建筑高度的。比如室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于 的地下或半地下室；设置在建筑底部且室内高度不大于 的自行车库、储藏室、敞开空间；建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者；室内外高差不大于 的部分（对于住宅建筑）。
建筑施工总承包三级资质可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程。需要注意的是，这里的高度规定是明确且严格的，超过这个高度限制，就超出了建筑叁级资质的承包范围。
建筑高度计算参照的规范主要包括《建筑设计防火规范》GB50016-和《民用建筑设计通则》等。从消防分类的角度应参照《建筑设计防火规范》，从规划控制的角度应参照《民用建筑设计通则》。
《建筑设计防火规范》规定，当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，应分别计算后取最大值。对于一些突出物，如局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过 1/4 者，突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等，可不计入建筑高度内。
《民用建筑设计通则》规定，对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度。同时，建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。
要确定建筑叁级资质所允许的建筑高度，是工业建筑、民用建筑还是构筑物。然后，根据建筑的屋面形式，按照上述提到的计算方法得出建筑高度。在计算过程中，要严格遵循相关规范和标准，准确测量和计算各个关键高度值。
同时，要注意区分哪些部分可以不计入建筑高度，避免错误计算。如果建筑存在特殊情况，如台阶式地坪，要根据是否满足分隔、安全出口和消防车道等条件来确定建筑高度的计算方式。
还需要参考具体的法律法规和政策文件，以及当地相关部门的具体要求和规定，确保建筑高度的确定符合所有相关要求。
其屋面为坡屋面，檐口高度为 35 米，屋脊高度为 45 米，室外设计地面标高为 0 米。那么，该建筑的高度计算如下：
计算檐口与屋脊的平均高度：（35 + 45）÷ 2 = 40（米）
由于该建筑为坡屋面，其高度应为室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度，即 40 米。
假设该建筑还有一个局部突出屋顶的电梯机房，其面积占屋面面积的 1/5，根据规定，局部突出屋顶的辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者，可不计入建筑高度。所以，这个电梯机房的高度不计入建筑总高度。
如果该建筑还有一个地下室，地下室地面标高为 -3 米，地下室顶板标高为 -1 米，室外设计地面标高为 0 米。由于室内顶板面高出室外设计地面的高度为 1 米，不大于 米，所以这部分地下室的高度不计入建筑总高度。
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