建筑 3 级资质的后续发展趋势
建筑 3 级资质的后续发展呈现出多方面的变化和趋势。
- 资质办理类别方面，建筑业企业资质增项和主项效力相同，不再有主次之分，且取消了只能增项 5 个专业承包资质的限制，同时打破了资质序列限制，允许总承包、专业承包、劳务企业相互申请资质，企业可根据实际情况，同时申请多项施工总承包资质、专业承包资质或施工劳务资质。
- 施工总承包资质办理承接范围有所调整，取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务，且施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担，取得施工总承包资质的企业可以对所承包工程范围内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法分包给相应的专业承包企业，还可以将劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。
- 专业承包资质办理承接范围也有变化，专业承包资质的专业工程应由取得相应专业承包资质的企业承担，取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程和建设单位依法分包的专业工程，取得专业承包资质的企业可对所承接的专业工程全部自行组织施工，也可以将其中劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。
- 施工劳务资质办理承接范围规定，取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质、专业承包资质的企业依法分包的劳务作业。
- 资质标准主要指标方面，针对目前某些建筑企业“空壳化严重”的现象，对主要技术人员数量、注册建造师数量、工程业绩等具体指标及企业承包工程范围进行了调整，增加了对施工现场管理人员及主要技术工人的指标要求，在资质升级方面，放宽了建造师数量要求，细化了工程业绩指标。
未来的建筑趋势可能会呈现多元化，不仅仅是针对传统建筑施工等级的提升。随着绿色建筑、智能建筑、可持续发展等理念的兴起，可能会涌现出更多与新技术和绿色环保相关的建筑资质类型。这将为企业和个人提供更多选择和发展机会。
建筑 3 级资质升级后的影响
建筑 3 级资质升级对企业具有多方面的重要影响。
- 从市场竞争的角度来看，升级建筑资质是市场竞争的要求。在竞争日趋激烈的情况下，企业要做得更好，除了做好企业的运营和管理，建筑认证升级是一个很大的优势。从资质标准的定义上来说，在提升等级之后企业就会做到很多对手做不到的事，从而在众多建筑公司中脱颖而出，会站在同行业当中的前端，从而能够满足建筑企业的需要。
- 从发展选择的角度而言，升级建筑资质是必然的选择。根据现今的发展，在不远的将来，建筑资质新办不再要求企业主要人员，必将导致进入建筑行业的增加。如果企业现在还是三级公司，及时升级为二级公司就显得非常的重要了。同时，新政策对企业的业绩要求也会有所改变，日后的建筑资质升级会更加困难。
- 从企业生存的层面考虑，升级建筑资质是企业的必经之路。随着市场竞争的加剧，在资质方面、人员设备等方面缺乏投入，资质等级比较低的企业，由于在资质方面、人才设备方面投入不足，将受到市场淘汰。
升级资质可以对建筑业企业的竞争力产生积极的影响，具体表现如下：
- 提高企业的市场竞争力：升级资质可以使企业获得更高级别的施工资质，从而可以承接更大规模、更高难度的工程项目，拓展企业的市场份额，提高市场竞争力。
- 增强企业的技术实力：升级资质需要企业具备一定的技术实力和管理水平，通过升级资质，企业需要不断提高自身的技术水平和管理能力，从而增强企业的技术实力。
- 提高企业的信誉度：升级资质需要企业具备一定的资金实力和信誉度，一旦企业获得了更高级别的资质，也就意味着企业具备了更高的资金实力和信誉度，从而可以提高企业的信誉度和公信力。
- 提高企业的品牌价值：升级资质需要企业具备一定的品牌价值，通过升级资质，企业可以提高自身的品牌价值，从而增强企业的品牌竞争力。
资质升级的意义在于：
- 资质升级给企业带来更多发展机遇：建筑企业资质升级的必然意义是利于企业抓住更多的发展合作机遇，企业资质的提升就如同人的学历资质提升一样，可以让企业在行业中曝光率更高，舞台更大走得更远，会吸引更多的投资合作机会。
- 资质升级侧面肯定企业实力：企业资质的升级等同侧面肯定了企业的实力，有更好资质证明将方便建筑企业揽承更多高标准的业务，更利于企业投标的成功，因此企业进行资质升级是非常必要的。
- 增加企业生存寿命及竞争力：对于各行各业的门槛也会逐渐提高，这就意味着企业高资质非常重要，资质升级不仅可以利于企业在本领域中存活寿命更长，也是企业竞争力提升的体现。
拥有建筑 3 级资质的企业未来走向
拥有建筑 3 级资质的企业未来走向具有多种可能性。
- 三级建筑资质到期后，企业面临选择。住建部将资质有效期统一延期到 23 年年底，到期后企业需要考虑是直接作废，还是提前升级成为二级资质，或者直接增项三级资质。目前二级资质是国家部门扶持的重点项目，审批权限下放，申请费用降低，建议企业早日升级或者增项二级资质，其中增项相对更容易审批通过。
- 从建筑业整体发展方向来看，未来几年，建筑业产业结构将进行重大调整。包括促进大型企业做优做强，形成一批以开发建设一体化、全过程工程咨询服务、工程总承包为业务主体、技术管理领先的龙头企业；大力发展专业化施工，推进以特定产品、技术、工艺、工种、设备为基础的专业承包企业快速发展；弘扬工匠精神，培育高素质建筑工人；加强业态创新，推动以“互联网+”为特征的新型建筑承包服务方式和企业不断产生。
- 资质与执业方面，住建部坚持弱化企业资质、强化个人执业资格的改革方向，逐步构建资质许可、信用约束和经济制衡相结合的建筑市场准入制度。加大执业责任追究力度，严厉打击出租出借证书行为。资质标准还将有重大调整，资质类别要减少；对“挂证”的查处力度将更大，处罚力度会更大；不管是企业资质申报，还是个人执业，信用将成为重要的考量指标。
建筑 3 级资质后续的政策变化
建筑 3 级资质后续的政策发生了一系列变化。
- 建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质（分甲乙两级）、专业承包资质（部分分甲乙两级）和专业作业资质 4 个序列，再度明确对企业建造师数量配置要求。原施工总承包特级、一级、二级、三级四个等级，调整为综合、甲级、乙级三个等级，且施工专业承包序列从 36 个类别精简到 18 个类别。
- 新政策下建筑资质升级，业绩满足标准是升级重要的环节。目前建筑三级资质到期后不能做延续了，只能进行升级。升级要求包括净资产、注册建造师、技术负责人、职称人员、施工现场管理人员、技术工人以及企业工程业绩等方面的条件。
- 自 2021 年 7 月 1 日起，以及三级资质分立、合并、重组、变更申请。现有的三级资质在有效期范围内的仍继续有效，按国务院、住建部文件规定，现有的三级资质将与相应的二级资质合并，成为乙级资质。新的建筑业企业资质标准住建部正在抓紧制定，一旦公布，现有的三级资质将不存在。
建筑 3 级资质在行业中的后续地位
建筑 3 级资质在行业中具有一定的地位和作用。
- 建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质。
- 资质证书是增强客户信任的催化剂，给客户带来安全感，同时是企业能力的肯定。
- 建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。
- 建筑资质是衡量环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素重要指标之一。
市政建筑三级资质是市政建筑行业的准入门槛之一，是衡量企业技术实力的标准之一，也是企业形象和品牌推广的重要标志之一。拥有三级资质的企业，在市场竞争中更容易获得客户和政府的信任和认可，提升企业形象和品牌价值。不过按照目前趋势，如果不想办法升二级，等哪天住建部发文停止三级延期后，三级资质就要作废了。
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