土地评估公司没有资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:45:02

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土地评估公司没有资质的相关情况

一、

• 法律风险：政府聘用没有资质的土地评估公司可能违反相关法律规定。
• 评估效力：其出具的评估报告可能不具有法律效力，无法被相关方认可和采用。
• 责任承担：可能导致相关责任难以明确和追究。

二、土地评估公司的资质要求

1. 从事土地评估活动连续 4 年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书 2 年以上。
2. 企业注册资本人民币 100 万元以上。
3. 有 7 名以上（含 7 名）专职注册土地估价师。
4. 近两年平均每年完成估价项目总数 200 宗以上，估价标的物土地面积 25 万㎡以上，其中土地面积大于 3 万㎡的土地评估项目五宗以上。
5. 取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等）中等专业学历，具有 8 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 5 年。
6. 取得房地产估价相关学科大专学历，具有 6 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 4 年。
7. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有 4 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 3 年。
8. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2 年。
9. 取得房地产估价相关学科博士学位的。
10. 不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有 10 年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满 6 年、成绩特别突出的。
11. 机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于百分之三十。
12. 有固定的经营服务场所。
13. 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。
14. 随机抽查的 1 份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。

三、相关案例

重庆中资资产评估土地房地产估价有限公司没有鉴定资质却收取费用，引发消费者不满和投诉。

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