嘉峪关物业管理公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:44:57

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嘉峪关物业管理公司资质

一、物业管理公司资质的要求

物业管理公司资质要求根据不同等级有所区别。

• 一级资质：
  • 注册资本人民币500万元以上。
  • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
  • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
• 二级资质：
  • 注册资本人民币300万元以上。
  • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  • 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
  • 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
    • 多层住宅50万平方米。
    • 高层住宅30万平方米。
    • 独立式住宅（别墅）10万平方米。
    • 办公楼、工业厂房及其它物业10万平方米。
  • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
• 三级资质：
  • 注册资本人民币50万元以上。
  • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于8人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  • 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
  • 有委托的物业管理项目。
  • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、物业管理公司资质的申请流程

申请物业管理公司资质，一般需要以下流程：

1. 领取《物业管理企业资质等级评定申请表》。
2. 审核物业管理企业提交的材料，受理资质等级评定申请。
3. 现场核查：
   • 检查是否建立并严格执行服务质量、服务收费等业务管理制度和标准，是否建立企业信用档案制度。
   • 核查企业的办公场地和物业管理项目。
4. 物业管理企业申请资质等级核定，在申请日前一年内有违反《物业管理企业资质管理法》第十一条规定的，资质审批部门不予批准物业管理企业资质等级。
5. 审批办证。 企业在申报前需要准备的材料包括：
6. 物业管理企业资质等级评定申请表二份。
7. 营业执照正本及副本。
8. 企业资质证书正、副本原件。
9. 物业管理人员的职业资格证书和劳动合同；管理技术人员职称（初级职称十人以上）和劳动合同，其中中级职称工程、财务负责人不少于五人。 申办物业管理资质申请办理所需原料：
10. 《物业管理企业资质申报表》。
11. 公司法人书(原件)。
12. 法人代表委托授权书(原件)。
13. 经办人员工作人员明(复印件)。
14. 企业营业执照正、副本(复印件加盖公司公章)。
15. 企业资质证书正、副本(原件)。
16. 物业管理合同书(复印件)。
17. 物业服务公司聘用员工的劳动合同书；建筑项目、是社会经济发展、性等相关类工作员初中级以上书(少5名)及物业管理人员书(少10名)(复印件)。 此外还需注意：
18. 物业管理服务企业资质证书全部正、副本原件。
19. 其原因的有效文本文档或申请办理注销银行卡企业资质证书的报告：
    • 除要求加盖图章或印鉴章章的材料外，申报材料可采用复印件(加盖企业)，并在创意文案上加盖已审核原件的。
    • 要提交缴费统计分析表和交款凭证。
    • 企业资质证书准许行政单位在案件审理企业资质申请时，即依据福建住房和城乡建设网首页中的"企业资质申报和审批信息公示公开栏"，发布企业申请企业资质证书信息(工作员、销售业绩)，资质申请信息公示至审批结束后一个月。
    • 案件审理行政单位案件审理后，申请材料不能修改拆卸。

三、嘉峪关有哪些具备资质的物业管理公司

嘉峪关具备资质的物业管理公司有：

• 嘉峪关市和诚物业管理有限公司：于2006年7月在嘉峪关市注册登记，是具有独立法人资格的三级物业服务企业。公司下设多个部门，物业服务人员众多，管理多个住宅小区和广场，各类服务设施设备齐全，多次荣获省级和市级授予的荣誉称号，并于2011年获得ISO9001:2008质量管理体系认证，2012年获得了电梯、起重机械维修专业资质。
• 嘉峪关嘉顺物业管理有限责任公司：主营物业管理、场地租赁、装卸搬运、家庭服务等。
• 嘉峪关市中大物业管理有限公司：提供物业管理及商业管理、车库场地设施等租赁、房地产经纪、家政服务等多种服务。
• 嘉峪关市康安物业管理有限责任公司：提供物业管理、家政服务、机电设备维修等服务。
• 嘉峪关西部物业管理有限公司：经营范围包括物业管理、房屋租赁、家政服务等，对外投资1家公司，具有3处分支机构。

四、物业管理公司资质的审核标准

审核标准主要包括以下方面：

1. 企业合法经营，近一年内没有发生过重大质量事故。
2. 符合国家标准、行业标准、企业标准及其补充的技术要求。
3. 企业简介及现有员工数。
4. 企业供销方面的资料。
5. 企业人力资 面的资料。
6. 企业硬件方面的资料。
7. 包含管理手册和程序文件在内的一、二、三级文件。
8. 企业计量及检测设备有检定报告。
9. 特种设备的年检记录。
10. 特殊殊工种的上岗证书。
11. 管理评审、内部审核、客户满意度。

五、嘉峪关物业管理公司资质的相关政策法规

嘉峪关物业管理公司资质的相关政策法规包括： 《嘉峪关市物业管理暂行办法》对物业管理活动进行了规范，明确了物业管理活动主管部门的职责，以及业主、业主大会和业主委员会的权利和义务等内容。 还有物业服务收费管理办法等相关规定，对物业服务收费行为进行规范，保障业主和物业管理企业的合法权益。 新修正的《嘉峪关市物业服务管理条例》也对物业管理相关内容进行了调整和规定。

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