上海浦东建筑资质升级,浦东新区建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:43:04

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上海浦东建筑资质升级流程

建筑资质升级是建筑企业发展的重要环节。在上海浦东，建筑资质升级的流程如下：

1. 个人信息采集与原件核对
   • 用于企业资质的从业人员（含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等），应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员信息采集工作的通知(沪建管(2014)811号)》的要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对。无需原件核对。
2. 企业相关信息采集与原件核对
   • 用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料。需要上传扫描件至企业类办事。如牵涉到技术工人为外地分公司缴纳社保的，需提供外地分公司社保缴纳凭证及外地分公司营业执照扫描件，无需至窗口核对原件。
3. 企业业绩
   • 施工资质升级，在填写企业业绩基本信息的同时，需上传业绩材料的原件扫描件，无需原件核对。（材料清单详见办事指南）
4. 电子化申报
   • 登录上海市住房和城乡建设管理委员会网站网上办事大厅，进行网上填报，具体见网上《操作说明》。
5. 受理
   • 系统自动受理：企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。
6. 审核、公示
7. 审批、公告
8. 领取证书或领取并打印资质证书使用件

上海浦东建筑资质升级所需材料

在上海浦东进行建筑资质升级，所需材料包括但不限于以下方面：

1. 人员方面
   • 资质升级或增项中人员是必不可少的，其中主要有一级注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人的数量要达标。
   • 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
   • 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
2. 业绩方面
   • 业绩是资质升级成功的重大因素之一，在资质升级或增项之前要把业绩资质整理齐全，保管好各类报告，切记业绩的材料要真实，因为业绩考核最严格，必须附有相关证明；提交虚假资料会被公开通报并且企业在一年之内不得再次申请此资质；严重者，建筑资质会被撤销。还有一点就是要在每一项项目完成后向建设部门报告。
   • 工程合同、中标通知书。
   • 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
   • 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
3. 资产方面
   • 每个资质的注册资产要求都是不一样的，谨记在要注册资金的时候，最好提前六个月去注册，这样对资质升级或增项会更加安全。
4. 综合资料方面
   • 企业法人营业执照正、副本扫描件。
   • 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）。

上海浦东建筑资质升级的条件

在上海浦东，建筑资质升级通常需要满足以下条件：

1. 业绩资料齐全
   • 许多公司已经建立了许多工程项目，但由于不了解业绩升级的重要性，没有做好业绩的相关证明材料，而后，因为无法提交材料导致无法升级，因为在投标时没有足够的材料。
2. 业绩材料证明文件
   • 建筑施工企业的业绩是企业资质升级的必要条件，企业的人员和资产可以通过各种方式进行补充，但业绩是真实的。申请资质时，有关部门负责企业的业绩考核，业绩考核是非常严格的，必须附有相关证明才能申报。
3. 各种报告完整
   • 许多建筑公司不重视各种报告文件，项目完成后，相关中标通知书、项目合同、项目结算单、图纸和竣工验收报告随意丢弃，在申请资质代办升级时造成损失，这里提醒建筑公司保证保管好各类报告，以免不能完成资质升级。
4. 业绩备案
   • 不仅应妥善保存建筑工程项目的相关资料，还应进行业绩备案，项目完成后，必须向建设部门报告。
5. 人员社保缴费证明
6. 企业还需要提供近三年的审计报表

上海浦东建筑资质升级成功案例

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。

上海浦东建筑资质升级注意事项

在上海浦东进行建筑资质升级，需要注意以下事项：

1. 主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质。
2. 企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
3. 企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
4. 企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行。
5. 企业近三年的财务状况。
6. 企业机械设备需要达标。
7. 不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于没有。

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