上海普陀建筑资质企业办理,上海普陀建筑公司

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:43:04

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上海普陀建筑资质企业办理相关信息

一、注册公司基本要求

• 注册资金要求：申请资质注册资金大于等于对应资质标准中所述的企业净资产即可，注册资金认缴即可。
• 经营范围要求：办理施工资质公司经营范围包含“建筑工程施工”，办理设计资质经营范围包含“建筑工程设计”，办理建筑劳务分包资质经营范围包含“建筑劳务分包”即可。

二、人员要求基本要求

• 施工资质：只需要配备相应专业一级或者二级注册建造师、技术负责人、工程师，技工上海现已不做要求。其中工程师资质标准上有要求专业齐全的必须每个专业配一个人，没有专业要求的按人数配齐即可。技术负责要求带两项相应资质标准要求的业绩，且在全国“四库一平台”可查。
• 设计资质：主要配备企业主要技术负责人、专业负责人、注册工程师等。其中企业主要负责人、专业负责人要求带相应资质标准要求的业绩，且在全国“四库一平台”可查。
• 劳务资质：人员只需要一个具有相应证书的技术人员即可。

三、建筑资质申请流程

1. 第一步：在“上海市住房和城乡建设管理委员会”网站开通申请对应资质的事项。
2. 第二步：开通事项当月将所有人员社保加入企业社保系统。
3. 第三步：申请资质中所有建造师注册并上传本人职称和学历证书。
4. 第四步：按照资质要求编辑技术负责人业绩经历表。
5. 第五步：所有前期准备确认工作完成后系统直接递交申请。

办理税务应提供的材料

• 经营场所租房协复印件。
• 所租房屋的房产证复印件。
• 固定电话。
• 通信地址。

如新公司需领取增值税发票的还应准备以下材料：

• 经营场所的租房合同复印件一份。
• 经营场所的产权证复印件一份。
• 租金发票复印件一份。

如企业投资人，在自有房产内办公的只需提供自有房产的产权证复印件即可，1--3不必提供。

• 财务人员会计上岗证复印件一份。
• 财务人员身份证复印件一份。

如企业无财务人员，由开发区的会计进行财税服务的，4--5不必提供，由开发区代理记帐财务人员自行提供。

• 企业法人照片一张。
• 另需企业购买发票人员照片一张，身份证复印件一份，办理发票准购证件。

建筑工程资质办理需要准备的材料

• 验资报告扫描件或复印件。
• 单位主要负责人以及相关人员取得相应专业培训合格证书的复印件。

建筑安装工程专业承包资质的办理流程

1. 递交申办建筑安装专业承包资质申请书。
2. 经办人员接到申请人申办报告后，在经过主管副处长初审后，于 10 日内给予申请人答复。对同意其申请的，发放《建筑业企业资质申请表》。
3. 企业填写好《资质申请表》后带齐以上资料上报企业处，经办人员安排进行材料审查，无特殊情况的 15 日内审查完毕。
4. 根据经办人员审查意见，企业处每月例会集体研究批复，在收到申请单位送达《申请表》后，一般情况下于 30 日内发放建筑安装专业承包资质等级证书。

2022 年企业办理一级建筑资质的原因

• 获取承包范围：在国家规定，只能具备资质证书的企业，才能够进行房地产开发工作。而在申请通过后，获得一级证书的企业可以不受限制的，在全国范围能够开展业务；但是二级以下证书的企业，只能从事 25 万平米以下的房地产开发，且严格限制在各省内部。
• 证明自身能力：要想完成资质申请，需要进行人员、资产等方面的准备，并且要求有一定的经验积累。这样，没有实力的企业，是不可能获得通过的。
• 规避各种风险：如果没有资质的话，企业从事房地产开发，就是不允许的。即使侥幸开展了项目，也会被主管部门发现，面临罚款和取消经营资格的处罚。

办理建筑一级资质需考虑的费用

• 人员费用：办理建筑资质需要许多专业人员，每种人员的需要的费用不一样，等级不一样费用也会不一样。办理资质人员费用在资质总费用中占有很大的比例。
• 社保缴纳的费用：这个费用是直接跟人员挂钩，在资质办理期间需要给每个人员办理 3 个月左右的社保。
• 服务代理费用：代理费用就是建筑资质代办公司帮助企业办理资质过程中的辛苦费用，包括准备材料费，办理证件费用，人员劳务交通费用。

办理一级建筑资质转让的优势

• 从办理流程上看，办理一级建筑资质需要先办理三级资质，再经过多年积累工程业绩，才能逐步升到二级、一级资质，其办理难度可想而知；而一级建筑资质转让办理流程几乎与三级资质转让一样，没有什么难度。
• 从办理门槛上看，7 月 1 日后三级资质将被取消，同时调整二级资质办理标准，低等级资质的办理门槛应该会降低，但办理一级建筑资质仍需满足较高的标准；相比之下资质转让属于正常的市场行为，成功率相对更高。
• 从后续升级上看，一级建筑资质今后若能升级到综合资质，企业可承包的工程范围将极大扩张，但升级综合资质对企业业绩的要求非常高，需要长时间的积累；而办理一级建筑资质转让，企业可以继承原企业的工程业绩，减轻升级的压力。
• 从安许证上看，对于施工企业来说，不只需要建筑资质，还要有安全生产许可证，而办理安许证同样需要花费时间和精力，如果企业担心因此错失承包项目的时机，可以通过办理一级建筑资质转让，同时取得资质和安许。

一级建筑资质转让的方式

一般有整体转让、重组分立、吸收合并。

一级建筑资质转让时涉及股权问题的解决方式

1. 股权转让：股权转让是指企业的股东将其拥有的股权或股份，部分或全部转让给他人。
2. 增资扩股：增资扩股是指企业向社会募集股份、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。 《中华人民共和国企业破产法》第七十条“债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

另外，在资不抵债的情形下，股权是没有实际价值的，可以被清零，在实际重组过程中，涉及股权质权一般存在这些安排：

1. 股权质权人主动放弃重组企业的股权质押权。
2. 不经股权质权人统一，强制调整出质股权。

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