马拉西亚建筑工程资质

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  2024-09-11 11:30:29

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马来西亚建筑工程资质

一、马来西亚建筑工程资质的分类

马来西亚的建筑工程资质主要包括以下几类：

• 综合资质：涵盖了建筑工程的多个方面，对企业的综合能力要求较高。
• 施工总承包资质：如公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包、港口和航道工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、市政工程施工总承包、电力工程施工总承包、矿山工程施工总承包、冶金工程施工总承包、石油化工工程施工总承包、通信工程施工总承包、机电工程施工总承包、民航工程施工总承包等，共 13 类甲、乙级总承包。
• 专业承包资质：包括建筑装修装饰工程专业承包、建筑机电工程专业承包、公路工程类专业承包、港口与航道工程类专业承包、铁路电务电气化工程专业承包、水利水电工程类专业承包、地基基础工程专业承包、起重设备安装工程专业承包、防水防腐保温工程专业承包、桥梁工程专业承包、隧道工程专业承包、消防设施工程专业承包、古建筑工程专业承包、输变电工程专业承包、核工程专业承包等 18 类甲、乙级，此外还有不分等级的通用专业承包、预拌混凝土专业承包、模板脚手架专业承包。

二、马来西亚建筑工程资质的申请流程

申请马来西亚建筑工程资质通常需要以下步骤：

1. 准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。要注意公司注册资金、经营范围、行业类型必须与资质申请要求一致。
2. 人员配备：公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。
3. 资料提交：准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
4. 现场核查：主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
5. 审批公示：如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公式意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。
6. 领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

三、马来西亚建筑工程资质的审核标准

马来西亚建筑工程资质的审核标准主要包括以下方面：

1. 公司资质：包括公司注册文件、税务记录和组织结构等。
2. 业务计划和经验：提供公司的业务计划、项目经验和技术能力的详细说明。
3. 质量管理体系：包括公司的质量管理和安全管理体系文件。
4. 资格要求：
   • 一些大型项目的业主或出资人对承包商的注册国家有所限制，对于承包商用于该项目的物资有限制。
   • 某些项目业主或出资人对承包商是否为国营公司或国家控股公司也有一定的限制。只有承包商是国营公司或国家控股公司，而且是自负盈亏的、依照商业法运作的才有资格参加投标。
   • 部分政府项目比较关注承包商联营体是否有本地公司参加，对本地公司份额有特殊要求，而且关注是否承担连带责任。
   • 承包商或承包商联营体的某一方，如果在过去的若干年参与过该项目的实施、咨询工作，或与业主有利益冲突，都有可能作为资格预审的限制条件。
5. 资历要求：
   • 承包商的履历记录，包括承包商在过去若干年里是否有违约记录、诉讼状况等，往往业主在这一项有一票否决的权利。
   • 承包商的财务信用状况是业主最为关心的一个问题。马来西亚政府主导项目的预付款一般只有合同额 5%-15%，甚至有些私人业主项目没有预付款，尤其疏浚填海类项目依赖于海上大型设备，如果承包商的财务状况不好，无法筹措到足够的流动资金，工程施工肯定会收到影响。

四、马来西亚建筑工程资质的有效期和续期要求

1. 资质书的有效期：企业资质书的有效期一般为五年，这是大多数资质书的标准有效期。也有部分资质书的有效期可能短于或长于五年，具体有效期需根据书类型及颁发机构的规定来确定。对于建筑类资质书，如工程监理企业资质书和建筑业企业资质书，其有效期均为五年。
2. 到期后如何续期：
   • 提前准备：企业应在资质书有效期届满前提前准备续期工作。一般来说，建议企业在书有效期届满前至少三个月开始准备，以确保有足够的时间完成所有续期手续。
   • 提交申请：在资质书载明的有效期届满前 60 日，企业应向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质书有效期延续手续。提交申请时，需附上所有必要的申请材料，包括企业基本情况、人员配置、业绩证明等。
   • 审核与批准：资质许可机关在收到企业的续期申请后，将进行审核。审核内容主要包括企业是否仍符合资质标准的要求，如人员配置、业绩情况等。如果审核通过，资质许可机关将批准企业的续期申请，并换发新的资质书。
   • 特殊情况处理：如果企业在书有效期满前未能提交续期申请，或者审核未通过，资质书将自动失效。此时，企业需要重新申请资质认定。如果企业因特殊原因（如政策调整、市场变化等）需要变更资质类型或等级，也需按照相关规定进行申请和审核。

五、马来西亚建筑工程资质相关的政策法规

1. 外国在马来西亚注册公司的规定：对从事工程承包市场的公司而言，最重要的法律是 1965 年公司法、劳工法、建筑法。根据马来西亚政府规定，外国公司的部分股权（30%）在一般情况下要由当地土著（指马来人和土著人，不含华人、印度人和外来移民）拥有，当地土著可不参加公司的日常经营活动，只参与公司分红，而对公司经营情况不负任何责任；外国公司在马来西亚经商活动有限制；外国人来马来西亚的签证和工作准证的取得等。
2. 在马来西亚成立一家建筑公司需要得到马来西亚建筑发展局的批准，同时还要获得建筑承包等级证书。而没有 A 级执照的建筑公司，不能作为主包商参加 1000 万马币以上的政府招标项目，只能从当地公司中获得分包。私人项目则不受此限制。外国公司要成为 A 级公司，必须与当地公司合作。
3. CIDB 认证（Construction Industry Development Board Certification）是确保建筑项目符合国家建筑标准和质量要求的重要认证。CIDB 认证由马来西亚建设行业发展委员会（Construction Industry Development Board，CIDB）管理，主要包括建筑工地和建筑材料的认证，旨在提升建筑行业的标准和管理水平。

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