鞍山物业公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:30:27

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鞍山物业公司资质相关信息

鞍山市对物业公司的管理办法

• 严格约束物业公司经营服务行为 辽宁省鞍山市房产部门出台物业服务企业管理办法，对其经营服务行为严格约束。物业公司弃管物业项目的，将受到撤销其物业服务资质证书的最高处罚。
• 物业企业积分管理 鞍山市模仿汽车驾驶证的计分考核办法，在每个年度周期内对物业企业实行积分管理，并将考核情况记入物业企业信用档案。
  • 每个考核周期内，物业企业因违法违规行为发生扣分的，责令限期整改。
  • 累计被扣 6 分的，对其提出警示，半年内企业不得承接新物业项目。
  • 累计被扣 9 分时，对企业降低资质等级，一年内不得承接新物业项目。
  • 累计被扣 12 分时，吊销其物业服务资质。
  • 如果物业企业出现弃管物业项目，因违反《办法》规定，在限制承接新物业项目期限内承接新的物业项目，经行政主管部门责令限期整改仍不合格或拒不整改等行为，鞍山市房产局将直接撤销其物业服务资质证书。

物业管理服务企业等级资质报考条件和等级

• 物业管理员-中级
  • 在本职业连续工作 1 年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕(结)业证书。
  • 在本职业连续工作 2 年以上。
  • 取得本或相关大专以上毕业证书者。
• 助理物业管理师-
  • 取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作 2 年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕(结)业证书。
  • 取得本或相关本科以上毕业证书者。
• 物业管理师-技师
  • 取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作 4 年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
  • 具有大专学历，连续从事本职业工作 8 年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
  • 具有本科学历，连续从事本职业工作 6 年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

物业清洁托管服务企业资质证书的办理所需材料

1. 清洁清洗服务机构等级评定申请表。
2. 法人代表资格证明。
3. 营业执照原件(查检)和复印件。
4. 办公及工作场所的产权证明或租赁合同的原件(查验)和复印件。
5. 管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明。
6. 物业清洁托管人员培训证书复印件(10 人以上)。
7. 物业清洁托管质量管理文件、作业标准和质量验收制度。
8. 清洁清洗产品、设备清单(含型号、规格、技术指标、购置时间、制造商、运行状况等)。
9. 上年度财务审计报告或资信证明。
10. 3 年内有效清洁清洗项目证明材料。
11. 油烟管道清洗项目应具有专项保险(5 人以上) 。

物业管理公司资质等级标准

1. 一级资质
   • 注册资本人民币 500 万元以上。
   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。
   • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
2. 二级资质
   • 注册资本人民币 300 万元以上。
   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
   • 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
     • 多层住宅 50 万平方米。
     • 高层住宅 30 万平方米。

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