雷哥说建筑资质

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2024-09-11 11:30:24
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内容摘要：一、建筑资质的定义建筑资质是指依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑资质的定义

建筑资质是指依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度，一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件，准备好相关材料后，递交到当地的住建部门，对于材料审核完成的，予以颁发资质证书。

二、雷哥关于建筑资质的相关言论

雷哥认为建筑资质是所有的建筑行业从事经营，需要办理的证明文件，可以证明企业的实力和信誉，证明企业已经得到国家部门认证考核，值得信任。同时，雷哥还提到建筑资质是企业的安身立命之本，没有施工资质，企业就不能承包工程项目，招标人在筛选中标候选人时可以提前查询它的施工资质情况，判断其是否能保证项目有效进行；投标人了解竞争对手时，也可以查询它有哪些施工资质，从而判断它中标成功率多大，以此及时调整自己的投标策略。

三、建筑资质的种类和要求

种类
- 施工总承包资质，包含建筑工程施工总承包，市政公用工程施工总承包，机电工程施工总承包，电力工程施工总承包，通信工程施工总承包等。
- 专业总承包资质，包含建筑装修装饰工程，建筑机电工程，城市及道路照明工程，防水防腐保温工程，环保工程，输变电工程，模板脚手架专业承包等。
- 工程设计资质，包含照明工程设专项计，环境工程设计专项，建筑装饰工程设计专项，建筑智能化系统设计专项，消防设施工程设计专项等。
- 施工劳务不分等级。
要求
- 企业资产方面，净资产 1 亿元以上。
- 人员方面，需要具备一定数量和资质的专业人员，包括技术人员、管理人员等。
- 工程业绩方面，根据不同的建筑资质等级，企业需要具备相应的工程业绩。
- 企业必须具有独立的法人，具备相应的经营规模和资产，遵守相关的法律法规和规定，包括安全生产、质量管理等方面的规定。

四、雷哥对建筑资质的评价和分析

雷哥认为在建筑行业中，资质是一项非常重要的考核标准。一个建筑公司具有的资质越多，其在这个行业中的影响力和竞争力也会相应地增强。资质评价是一个非常复杂的过程，需要考虑到多个不同的因素，包括公司的实力和信誉度、技术水平和专业知识、管理水平和风险控制能力等。

五、如何获取建筑资质

先看建筑资质标准，严格按要求整理材料组卷，所提交的材料必须真实有效。
找有经验的人代理，建筑资质办理复杂，有经验的代理机构能更高效地完成办理。
小心谨慎，主要人员在岗需在办理周期时间内，社保必须实缴，提供的业绩在线可查，注意材料提交顺序和数量。
- 购买建筑工程施工三级资质，借助资质办理公司选择优质资源，连同公司一起收购，注意对方有无负债、经营不良记录等，以免影响后续工程投标。
- 通过整体收购一家具有高资质的建设工程企业，或通过企业之间重组、合并、分立进行资质平移。
- 建筑业企业获取资质的流程：
  1. 发给工商营业执照。
  2. 以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，请示市住房和城乡建设局（劳务企业除外）。
  3. 市住房和城乡建设局审查，符合条件后印发批准文件。
  4. 企业向所在区县建筑业管理部门递交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
  5. 建管处审查，属于市级核准范围的资质进行审批，属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
  6. 属于市级核准范围的资质审批完成后，无异议的核准并报省建管局备案；企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待发放注册建造师证书后，再发放资质证书。
  7. 属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待发放注册建造师证书后，再发放资质证书。
- 办理建筑资质的程序：
  1. 办理营业执照，不同类别的资质对企业要求不一样，需要做好规划。
  2. 人员配备，公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员。
  3. 资料提交，准备相关资料，提出书面申请。
  4. 现场核查，检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求。
  5. 审批公示，符合要求后公示，企业领取建筑资质证书。