长春开发公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:30:18

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长春开发公司资质

长春市房地产开发企业资质的申请和管理有一定的规定和流程。

一、办事依据

1. 《房地产开发企业资质管理规定》建住房第87号2. 《城市房地产开发管理条例》长春市人大常委会第6号公告。

二、申办材料

1. 工商行政管理部门办理的证明材料：

   • 企业名称预先核准申请书（通知书） - 股东中系企业法人的提供《企业法人营业执照》复印件；是自然人的提供自然人身份证件 - 公司董事长、总经理、监事的姓名及相关证明文件 - 企业经营场所使用证明（租赁协议书）。

2. 向开发办提出书面申请报告并提报的证明材料：

   • 在工商行政管理部门办理的上述材料 - 公司内设机构和从业人员名单明细表（注明年龄、性别、职务、文化程度及专业技术职称等） - 各类专业技术人员资格证书原件和复印件 - 工程、经济、财务负责人具有相应专业中级以上职称 - 统计等其他专业人员具有相应专业初级以上职称（有职称的工程类、经济类、财务类、统计类的专业管理人员不少于10人。其中具有中级以上技术职称的管理人员不少于5人） - 工程、经济、财务、统计等专业技术人员聘用合同（所聘用人员是离退人员的需出具离退证明或离岗证明） - 经全体股东出具的委托代办人证明文件。

3. 将上述材料打印装订成册（加目录封面），一式两份4. 领取填报资质等级申报表（一式三份）5. 到市开发办委托的验资中介部门办理验资报告（原件一式两份）。

三、承办程序

1. 企业提交申请材料2. 相关部门进行审核

2. 上报审批。

四、办事时限

企业申报材料齐全合格后，五日内报市建委，市建委批准后三日内报省建设厅。

五、收费

建议咨询相关办理部门了解详细收费情况。

六、注意事项

1. 企业在申请资质时，需确保所有提交的材料真实有效，如有虚假信息，可能会导致申请失败甚至受到相关处罚。

2. 企业在获得资质后，需按照国家和地方的规定进行房地产开发经营活动，确保工程质量、合法经营，并及时处理消费者投诉等问题。

七、资质等级升级

如果企业希望升级其资质等级，需要准备以下材料：

1. 核定资质等级书面申请报告：

   • 公司从事房地产开发经营的时间 - 开发项目累计竣工面积 - 上年度建筑施工面积和相应房地产开发投资额 - 近三年竣工项目质量验收情况及质量问题、质量事故处理结果 - 公司现有工程、经济、财务、统计等专业技术人员状况（附明细表） - 工程质量保证体系建立情况

     • 企业经营行为是否规范合法、是否存在虚假广告销售面积“短斤少两”等欺诈不合法行为 - 商品房销售中是否向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是否依据《住宅质量保证书》的承诺内容进行保修 - 开发经营活动中是否发生消费者对企业的集体投诉，处理投诉问题的情况及结果 - 有无拆迁安置方面的集体上访案件，处理情况及结果 - 以上需附有效证明文件或材料。

2. 公司章程（复印件加盖公章）3. 企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章）4. 房地产开发企业资质证书（正、副本原件和复印件）

3. 企业法定代表人、总经理的任职文件（复印件加盖公章），身份证复印件6. 经济、技术、财务、统计负责人任职文件、职称证件、身份证（复印件加盖公司公章）7. 企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖公章）8. 近三年开发经营项目的有关证明材料9. 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本10. 房地产开发统计年报企业基层表（加盖统计局公章）11. 企业资产负债表12. 验资报告13. 合资企业、外资企业提供上年度年检合格的《外商企业投资批准证书》或《港、澳、台、侨投资企业批准证书》14. 上述材料装订成册（加目录封面）一式两份15. 填报《房地产开发企业资质等级申请表》一式三份。

八、资质代办流程

如果企业选择通过代办公司办理资质，一般会经过以下几个步骤：

1. 登录长春住建委网站，登录在线办事系统，根据表格填写完成，并且从系统打印建筑业资质申请表。

2. 登录长春城乡和住房建设部网站，安装建筑业资质申请表软件，并且填好建筑资质申请的采集表。

3. 准备好具有独立法人的营业执照复印件，并且执照没有过期。

4. 企业章程5. 建筑企业办公所在的产权证、双方的出租合同、借款协议；如果是租用的需要出具承租方的产权证明复印件。

以上就是关于长春开发公司资质的相关信息，希望对您有所帮助。如果还有其他问题，建议咨询专业的代办公司或相关政府部门获取更详细的解答。

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