物业服务公司有资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:29:10

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物业服务公司资质概述

物业服务公司资质是指物业服务企业从事物业管理服务活动必须具备的法定条件和等级。这些资质等级分为一级、二级和三级，每个级别的物业服务企业都有其特定的注册资本、专业人员数量和职称要求，以及管理的物业类型和规模要求。

资质等级划分

三级资质

• 注册资本：人民币50万元以上
• 专业人员与技术人员：不少于10人，其中至少5人具有中级以上职称
• 管理项目：有委托的物业管理项目
• 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二级资质

• 注册资本：人民币300万元以上
• 专业人员与技术人员：不少于20人，其中至少10人具有中级以上职称
• 管理物业类型：管理两种类型以上物业，且管理面积达到一定规模
• 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

一级资质

• 注册资本：人民币500万元以上
• 专业人员与技术人员：不少于30人，其中至少20人具有中级以上职称
• 管理物业类型及规模：管理多种类型的物业，且管理面积达到更高的要求
• 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

资质申请流程

1. 准备申请材料：新设立的物业服务企业应当在领取营业执照之日起30日内，向房地产主管部门提交营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人身份证明等文件。
2. 提交申请：向工商注册所在地的直辖市或设区的市的人民政府房地产主管部门提交申请材料。
3. 审核与发放资质证书：资质审批部门在受理申请后的20个工作日内完成审核，合格的颁发资质证书。

法律依据

物业服务公司资质管理的法律依据主要包括《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》。这些法规规定了物业服务企业的资质等级、申请条件、审批程序以及监督管理等方面的具体内容。

物业服务公司确实存在资质等级划分，不同等级的物业公司在注册资本、专业人员、管理项目等方面有不同的要求。申请资质是物业公司合法经营的重要前提，同时也是提升物业管理服务水平的关键。

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