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房屋拆迁评估公司资质

内容摘要：房屋拆迁评估公司资质要求房屋拆迁评估公司资质要求较为严格。依据相关规定，房屋拆迁评估单位资质分为一、二、三级。国务院住房和城乡建筑...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋拆迁评估公司资质要求

房屋拆迁评估公司资质要求较为严格。依据相关规定，房屋拆迁评估单位资质分为一、二、三级。

申领房屋拆迁许可证需提交多种材料，包括但不限于：

判断房屋拆迁评估公司资质是否合规，可以从以下几个方面入手：

评估机构和人员资质：评估机构不仅需要领取营业执照，还需取得房地产估价机构资质证书。估价师应当经过注册登记，取得专职注册房地产估价师证书。目前，国内房地产估价机构资质等级分为一、二、三级，每个机构都应在其资质等级许可范围内从事估价业务。需要特别注意的是，暂定期内的三级资质房地产估价机构不得从事城镇房屋拆迁房地产估价业务。
评估机构的产生方式：为确保评估结果公正透明，减少不当干扰，评估机构应由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，不能由征收人指定。
评估报告的形式和内容：一份完整的评估报告应包含“致委托方函、估价师声明、估价的假设和限定条件及估价结果报告”四个部分内容。估价公司应加盖公章，且应有不少于两名专职注册房地产估价师签字，不得以盖章代替签字。评估结果要符合相关法律法规要求，对被征房屋价值的征收补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

以下为您列举一些国内知名的房屋拆迁评估公司资质相关案例：

武汉市城市规划管理局根据拆迁人武汉市土地整理储备中心的申请，依照有关行政法规的规定作出行政裁决书。何某某居住的房屋经评估公司评估，每平方米为1645元。
在企业拆迁过程中，靠谱的房地产价格评估机构应具备相关专业资质和执照，有丰富经验和良好声誉，具备多领域知识，拥有专业团队，能够提供透明和详细项目报告，在法律和规定方面合规，并能获得良好的客户反馈。例如，一级资质要求从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上，有15名以上专职注册房地产估价师等。
北京新博智胜房地产土地资产评估有限公司完成了多个企业拆迁评估项目，如江西九江造船厂、福州海燕橡胶制品厂、山东振龙水泥厂等企业的征迁补偿评估。

房屋拆迁评估公司资质认证流程通常包括以下步骤：

准备申请材料，如工商行政管理部门颁发的营业执照、固定办公场所、注册资本不低于100万元人民币、组织规章制度和管理制度、一定数量的拆迁专职人员且其中具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员等。
向相关部门提出申请，经过初审和审批等行政许可程序。
拆迁评估过程中，要遵循一定的程序，如选择评估机构、签订书面拆迁估价委托合同、向估价机构提供必要资料并协助实地查勘、公示初步估价结果、对有异议的结果进行复核申请或另行委托估价机构评估等。
制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。