房屋承包资质怎么办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:27:57

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房屋承包资质怎么办理

办理房屋承包资质是一个复杂的过程，涉及到人员配置、材料准备、申请流程等多个方面。以下是详细的办理步骤和要求：

一、人员配置要求

为了申请房屋建筑工程总承包资质，企业需要满足一定的人员配置要求。这些要求包括注册建筑师、技术负责人、中级职称人员、施工现场管理人员和技术工人的数量和资格。

1. 注册建筑师：至少需要5名注册建筑师，其中至少有4个是建筑工程专业，1个是机电工程专业。

2. 技术负责人：技术负责人需要具备以下条件：

   • 5年施工管理工作经验；

   • 具有中级职称证书，要求是结构专业，或者建筑工程专业注册建造师资格也可以。

3. 中级职称人员：公司至少配备6个中级职称人员，并且是相关的建筑工程专业。其中，必须有给排水、结构、电气等专业人员。

4. 施工现场管理人员：共15人，其中安全员、质量员、施工员、造价员、机械员、劳务员分别至少有一人。

5. 技术工人：中级以上技术工人应准备30人，并且必须持有培训合格证书。

6. 业绩要求：技术负责人或注册建筑师的业绩要求，至少需要2项。

二、材料准备

在人员配置满足要求后，企业需要准备一系列的材料以便提交申请。这些材料包括但不限于身份证明、职称证明、岗位证书、社保证明等。具体来说，企业需要准备以下几类材料：

1. 企业基本材料：包括资产证明、营业执照、企业章程等。

2. 人员相关材料：包括注册建筑师、技术负责人、中级职称人员、施工现场管理人员和技术工人的身份证明、职称证明、岗位证书、社保证明等。

3. 技术负责人业绩材料：至少需要提供2项技术负责人或注册建筑师的业绩证明材料。

三、申请流程

申请房屋建筑工程总承包资质的流程可以分为以下几个步骤：

1. 人员配置：根据上述人员配置要求，企业需要先配置足够的人员。

2. 整理材料：准备好所有需要的材料，包括企业基本材料、人员相关材料和技术负责人业绩材料。

3. 提交申请：将准备好的材料提交到相应的建设厅网站，填写申请信息并等待审核结果。

4. 受理和审核：服务大厅会对提交的申请进行受理，并根据资质标准对企业申报材料进行审核。

5. 公示：审批意见通过门户网站进行公示，一般公示期为10个工作日。在这个期间，如果有人对审批意见有异议，可以申请申诉。

6. 公告和领证：公示期过后，如果没有异议，将会进行公告，随后企业可以领取资质证书。

四、注意事项

在办理房屋建筑工程总承包资质的过程中，企业需要注意以下几个方面：

1. 资质等级：新成立的企业可能无法满足项目要求，如果资质等级不符合项目要求，可以选择直接购买现成资质以满足要求。

2. 政策变化：根据最新的政策，施工资质可以直接新办总包，专包二级，除了资产，技术负责人满足原二级标准之外，其他标准如人员可以按原三级标准去配。

3. 材料真实性：在申请资质的过程中，许多企业在技术负责人未能达到标准的情况下申请资质导致失败。因此，企业在准备材料时一定要确保材料的真实性和完整性。

办理房屋建筑工程总承包资质是一个涉及多个环节的过程，需要企业严格按照相关规定和流程进行操作。从人员配置到材料准备，再到最终的申请和审核，每一个步骤都需要认真对待。同时，企业还需要关注最新的政策变化，以便及时调整策略，确保能够顺利获得资质证书。

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