房屋建筑资质业务范围包括

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:27:57

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房屋建筑资质业务范围

施工总承包资质

• 特级资质
  • 企业注册资本金 3 亿元以上。
  • 企业净资产 亿元以上。
  • 企业近 3 年年平均工程结算收入 15 亿元以上。
  • 企业其他条件均达到一级资质标准。
• 一级资质
  • 企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
    1. 25 层以上的房屋建筑工程。
    2. 高度 100 米以上的构筑物或建筑物。
    3. 单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程。
    4. 单跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程。
    5. 建筑面积 10 万平方米以上的住宅小区或建筑群体。
    6. 单项建安合同额 1 亿元以上的房屋建筑工程。
• 二级资质
  • 企业近 5 年承担过下列 4 项中的 2 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
    1. 12 层以上的房屋建筑工程。
    2. 高度 50 米以上的构筑物或建筑物。
    3. 单体建筑面积 1 万平方米以上的房屋建筑工程。
    4. 单跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程。
• 三级资质
  • 企业近 5 年承担过下列 4 项中的 2 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
    1. 6 层以上的房屋建筑工程。
    2. 高度 25 米以上的构筑物或建筑物。
    3. 单体建筑面积 5000 平方米以上的房屋建筑工程。
    4. 单跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程。

专业承包资质

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- 取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。 
- 设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担。取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。 
- 取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质或专业承包资质的企业分包的劳务作业。 

房地产开发企业资质

• 一级资质
  1. 注册资本不低于 5000 万元。
  2. 从事房地产开发经营 5 年以上。
  3. 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  4. 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。
  5. 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人。
  7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
  9. 未发生过重大工程质量事故。
• 二级资质
  1. 注册资本不低于 2000 万元。
  2. 从事房地产开发经营 3 年以上。
  3. 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  4. 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%。
  5. 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人。
  7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
  9. 未发生过重大工程质量事故。
• 三级资质
  1. 注册资本不低于 800 万元。
  2. 从事房地产开发经营 2 年以上。
  3. 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  4. 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%。
  5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
  6. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
  7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
  8. 未发生过重大工程质量事故。
• 四级资质
  1. 注册资本不低于 100 万元。
  2. 从事房地产开发经营 1 年以上。
  3. 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%。
  4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
  5. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
  6. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
  7. 未发生过重大工程质量事故。

建筑设计乙级资质

• 业务承接范围
  1. 民用建筑：承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。
  2. 工业建筑：跨度不超过 30 米、吊车吨位不超过 30 吨的单层厂房和仓库，跨度不超过 12 米、6 层及以下的多层厂房和仓库。
  3. 构筑物：高度低于 45 米的烟囱，容量小于 100 立方米的水塔，容量小于 2000 立方米的水池，直径小于 12 米或边长小于 9 米的料仓。

建筑工程总承包资质

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- 房屋建筑资质改为建筑工程总承包资质后，承包业务范围包括钢结构工程。 

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