房产中介资质办理吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:27:56

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房产中介资质办理的相关信息

一、办理所需材料

• 《房地产中介机构设立申请书》
• 营业执照
• 组织机构代码证
• 房屋中介服务场所证明
• 房屋中介服务人员培训证书
• 固定服务场所的房屋所有权证或者房屋租赁证
• 执业人员的资格证书
• 市房产行政主管部门规定的其他材料
• 城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）
• 房产中介服务机构资质申请书及董事会决议
• 工商部门颁发的营业执照复印件
• 税务部门颁发的税务登记证复印件
• 机构的组织章程及主要的内部管理制度
• 固定经营场所的证明
• 注册资金验资报告
• 法定代表人及负责人的任职文件
• 从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件
• 在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件
• 企业名称核准书或营业执照原件（校验）、复印件
• 由该申办机构的法人代表签章的关于申办房地产中介服务机构分支机构的申请书
• 分支机构名称核准书、营业执照正本复印件、组织章程，分支机构及设立分支机构的房地产中介负责人的身份证复印件
• 营业场所证明（属于分支机构负责人自有产权房的必须提交产权证复印件，不属于分支机构负责人自有产权房的须提供房屋租赁合同、房屋租赁证复印件）
• 会计、审计事务所出具的验证证明，办理存贷款结算业务的金融机构资金到位证明
• 申办机构及其所设立分支机构（含其他分支机构）所有执业人员接受继续教育证明
• 分支机构从业人员花名册、登记表
• 分支机构从业人员学历证、身份证、职称证书、经纪人资格证原件（校验）、复印件
• 申办机构及其他分支机构法人经营业绩报告及上一年度财务报表
• 聘用人员与本服务机构签订的正式劳动合同一份

二、办理流程

1. 准备材料
   • 向当地房地产管理部门提交相关材料
2. 审核材料
   • 相关部门对提交的材料进行审核，确认是否符合办理资质证书的条件
3. 缴纳费用
   • 按照相关规定，办理房地产中介资质证书需要缴纳一定的费用
4. 发证
   • 审核通过并缴纳相关费用后，相关部门将颁发房地产中介资质证书
5. 公告
   • 在办理完成后，需在指定媒体上进行公告，以便公众知晓

三、办理条件

• 有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员
• 有五万元以上注册资金
• 有自己的名称、组织机构及章程
• 有固定的服务场所

四、办理机构

申请房地产中介资质需要到当地住建部门申请

五、注意事项

• 如有不实材料、虚构人员、违规行为等，相关部门将不予办理资质证书，并予以查处
• 房地产中介机构应定期维护资质证书，并在证书有效期届满前 30 日内申请换证。资质证书遗失或损坏的，应及时向原发证部门申请补发或换证
• 要是只有经营许可证，没有资格证书的话，那么属于咨询机构，只能做房屋政策、信息等咨询，不可做租赁租赁、买卖等；如果只有资格证书，没有经营许可证，属非法经营
• 经注册登记的房地产中介服务人员，须进入相应的房地产中介服务机构从业，不得跨机构从业。房地产经纪人的执业资格实行年审制度。未取得执业资格证书、未经注册登记的房地产中介服务人员，不得以房地产经纪人身份从事房地产中介服务活动

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