建筑资质分立申批

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:27:39

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建筑资质分立审批的流程

建筑资质分立审批的流程较为复杂，主要包括以下步骤：

• 事前调查：通过自己或与律师事务所、会计师事务所等机构合作，对目标公司进行尽职调查，了解其基本信息、财务状况、债务情况等，明确可能涉及的风险问题，以保证自己的利益。
• 双方交易：在对目标公司的情况有了充分了解后，双方进行协商谈判，重点在于确定分立价格。带资质的公司转让，资质价值较高，价格商谈完毕后签订合同，并支付一定定金。合同的起草需谨慎，最好由律师过目，以降低风险。
• 工商变更：在公司内部变更股东名册，然后换发新的营业执照。
• 纳税申报：持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。部分地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。
• 银行变更：到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行，两者之间没有影响。
• 资质变更：完成上述事项后，凭变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。对于建筑业企业，变更资质后可能还需要更换安全生产许可证。

建筑资质分立审批的条件

建筑资质分立审批通常需要满足以下条件：

• 企业不能有债权债务，更不能有失信：这是确保分立后的企业具备良好的信用和财务状况。
• 所需人员的按照最低配置来：最低等级的资质需要配齐所有的人员，最起码得配齐注册类人员。
• 准备相关材料：包括企业章程（工商调档）、改制、重组、分立等方案、股东大会决议、企业法律继承或分割情况说明材料、技术负责人材料、身份证原件和扫描件（高级工程师）、注册人员以及其他人员的一些证书原件等。

建筑资质分立审批的注意事项

建筑资质分立审批过程中，有以下重要的注意事项：

• 公司债务问题：务必查清楚转让公司的债务状况，包括潜在债务，避免受让方承担不必要的债务风险。
• 年检情况：建筑资质年检通常为五年一检，企业要按时准备相关材料并上交，了解转让公司的年检结果，其关系到公司的发展和能力状况。
• 审计报告：受让方要通过审计报告表检查转让公司的注册资金是否到位，这一点至关重要。
• 公司业绩和在建项目：了解转让公司的工程项目业绩和在建项目情况，是否出现过安全事故，这会影响公司的信用等级和业务开展。
• 营业执照：关注营业执照的有效期和年检情况。
• 证书有效期：明确建筑资质和安全生产许可证的有效期，过期可能导致证件被撤销。

建筑资质分立审批的相关政策法规

以下是一些与建筑资质分立审批相关的政策法规：

• 住建部发布的关于建设工程企业资质有关的通知，如 2023 年 8 月预收回 15 省市资质下放、分立审批权等。
• 严格按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79 号）要求，满足申报条件，对申请材料的真实性负责，共同承担弄虚作假的连带责任，自愿接受行政处罚并纳入诚信记录。

成功的建筑资质分立审批案例分析

以下是一些成功的建筑资质分立审批案例：

• 世纪建研协助众多企业成功进行了建筑资质的分立平移，如 2020 年 3 月 27 日取得建筑总包二级资质，2020 年 3 月 27 日让企业直接取得市政总包二级资质等。

建筑资质分立审批常见问题及解决办法

在建筑资质分立审批过程中，可能会遇到以下常见问题及相应的解决办法：

• 债权债务复杂：在资质分立前，要明确原单位的债权债务问题。若情况复杂，需提前完成债务清算，以免后续承担多余债务。
• 转让剥离困难：单独收购某项资质时，涉及的剥离分割可能很困难。因此，在分立前要熟悉剥离的要求和程序。
• 政策限制、证件不齐全：某些地区可能限制资质分立，企业转让资质的材料不全也可能导致分立失败。所以，要提前了解当地政策，确保材料齐全。

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