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建筑装修专业承包资质标准

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2024-09-11 11:27:35
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建筑装修专业承包资质标准

一、建筑装修专业承包资质标准是什么

建筑装修装饰工程专业承包资质标准是国家为规范建筑装修装饰市场，确保装修装饰工程质量，对从事建筑装修装饰工程的企业在技术力量、企业规模、工程业绩等方面设立的一系列要求。

一级资质标准

企业资产：净资产1500万元以上。
- 企业主要人员
  - 建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。
  - 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。
  - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
  - 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人。
- 企业工程业绩：近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项，工程质量合格。
承包工程范围：可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

二级资质标准

企业资产：净资产200万元以上。
- 企业主要人员
  - 建筑工程专业注册建造师不少于3人。
  - 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。
  - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
  - 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。
  - 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。
承包工程范围：可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

备注

与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。
建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。

二、建筑装修专业承包资质标准的分类

建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级两个等级。

一级资质 企业在资产、人员、业绩等方面要求较高，可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

二级资质 企业在资产、人员等方面的要求相对较低，可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

需要注意的是，不同地区和不同时期的资质标准可能会有所调整和变化，企业在申请资质时应关注最新的政策和要求。

三、建筑装修专业承包资质标准的申请条件

二级资质申请条件

企业资信
- 具有独立企业法人资格。
- 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元。
- 近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程不少于4项。
- 近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。
技术条件
- 企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师执业资格或中级及以上专业技术职称。
- 企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。
技术装备及管理水平
- 有必要的技术装备及固定的工作场所。
- 具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

还需满足以下人员要求：

企业资产：净资产200万元以上。
企业主要人员
- 建筑工程专业注册建造师不少于3人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。
- 技术负责人主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

四、建筑装修专业承包资质标准的审批流程

建筑装饰装修专业承包资质的办理流程大致如下：

领取执照：申请装饰装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
提出申请：办理建筑装饰装修专业承包资质的企业要以法人名义向市建设行政主管部门提出书面申请。
审核批准：市建委对申请的建筑装饰装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
公示：市建委对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取建筑装饰装修装饰资质证书。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，企业在办理时应根据当地的规定进行操作。

五、建筑装修专业承包资质标准的最新变化

近年来，建筑装修装饰工程专业承包资质标准有所变化。例如： 2022年的最新标准 建筑装修装饰工程专业承包资质分为甲级、乙级。

甲级资质标准
- 企业资信能力
  - 净资产1500万元以上。
  - 近3年上缴建筑业增值税平均在100万元以上。
- 企业主要人员
  - 具有建筑工程专业一级注册建造师5人以上。
  - 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业一级注册建造师；主持完成过1项以上本类别工程业绩。
- 企业工程业绩：近5年独立承担过下列2类中的1类以上工程的施工，工程质量合格。
  - 单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项。
  - 建筑工程幕墙面积6000平方米以上的建筑幕墙工程3项。
乙级资质标准
- 企业资信能力：净资产200万元以上。
- 企业主要人员
  - 具有建筑工程专业注册建造师3人以上。
  - 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业注册建造师；主持完成过1项以上本类别工程业绩。
承包工程范围
- 甲级资质：可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；各类型的建筑幕墙工程的施工。
- 乙级资质：可承担单项合同额3000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；单体建筑工程幕墙面积15000平方米以下建筑幕墙工程的施工。