建筑施工总承包资质包没有

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2024-09-11 11:27:33
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内容摘要：建筑施工总承包资质包含内容建筑施工总承包资质包含多个方面的内容。在工程内容方面，涵盖了地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工总承包资质包含内容

建筑施工总承包资质包含多个方面的内容。在工程内容方面，涵盖了地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程等。其中，地基与基础是建筑的承重部分，主体结构是建筑的骨骼和精髓，建筑屋面起到遮风挡雨和荷载传递的作用，装修装饰工程用于美化和完善建筑，建筑幕墙起装饰作用，附建人防工程通常与建筑一体，如小区地下停车场。还包括配套工程的施工，如防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等工程。在工程范围方面，建筑工程施工总承包资质设为四个等级，抛开特级资质不谈，其他三个等级在施工范围上有一定规律划分。一级资质应承接3000万元以上的建筑工程，在工业和民用建筑工程方面，高度应在200米以下，构筑物高度应在240米以下。二级和三级资质对单项合同额没有规定，但主要限制面积、跨度和高度。例如，工业、民用建筑工程中，二级资质高度100米以下、三级资质高度50米以下；建筑工程中，二级资质单跨跨度39米以下、三级资质单跨跨度27米以下；构筑物工程中，二级资质高度120米以下、三级资质高度70米以下；单体工业和民用建筑方面，二级资质建筑面积4万平方米以下、三级资质建筑面积万平方米以下。

建筑施工总承包资质缺失情况

没有建筑施工总承包资质承接工程会带来诸多危害。由于施工能力有限，难以确保工程质量，存在质量安全隐患，不仅使发包方蒙受经济损失，还可能危害社会公共安全。自身施工条件限制和安全施工意识淡薄，加上施工操作不规范，容易发生施工事故。面对巨额索赔时，无力承受，会引发工程停止施工造成烂尾楼、民工索赔无法兑现等一系列社会问题。按照相关法律规定，与发包方签订的合同属无效合同，一旦发生纠纷，会导致施工工程难以验收，相关责任难以认定，工程价款难以确定、难以及时结清，从而引发各类经济矛盾。无资质施工方队伍人员混杂、素质参差不齐，部分工头在拿到工程款后携款潜逃，使得建筑民工工资不能及时兑付，从而导致民工集体到政府上访讨薪、绑架相关人员等严重影响社会稳定的事件发生。

建筑施工总承包资质要求与不包含项

建筑工程施工总承包资质标准要求包括多个方面。

人员方面：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
工程业绩方面：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。

需要注意的是，不同等级的资质在人员、资产、业绩等方面的要求有所不同。例如，二级建筑工程施工总承包资质可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程等。而有些特殊的工程或项目可能不在建筑施工总承包资质的承包范围内，具体情况需根据相关法规和规定来确定。

如何判断建筑施工总承包资质有无

判断建筑施工企业应该办理哪类资质，可以从以下几个方面考虑：

根据企业的战略规划决定：每个企业都有自己的战略规划，应根据希望从事的业务来办理匹配的资质。例如，专注于装修装饰业务，可先办理建筑装修装饰工程专业承包资质；若希望从事建筑工程施工总承包业务，则办理建筑工程施工总承包资质。
具有一定的前瞻性：在办理资质时可以考虑长远一些。比如，所在地区大力推行装配式建筑，在办理施工总承包资质时不妨申办一个钢结构工程专业承包资质，以便承接大部分钢结构主体的装配式建筑工程。
根据企业现有的人员条件决定：申办建筑业企业资质对人员有要求，人员费用是申办资质的主要费用。因此，要根据企业现有的人员情况，如注册建造师的数量和专业、中级职称以上人员的数量和专业等，选择最合适的资质，以节约费用。

建筑施工总承包资质范围界定

建筑施工总承包资质的范围界定因资质等级不同而有所差异。特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物；建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：6层以上的房屋建筑工程；高度25米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

不同类型的建筑施工总承包资质，如市政公用工程施工总承包，其范围也有相应的规定。例如，二级资质可承担15万吨/日以下的供水工程、10万吨/日以下的污水处理工程等。