建筑总包是几级资质

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2024-09-11 11:27:32
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内容摘要：建筑总包资质等级划分建筑总包资质，即建筑工程施工总承包资质，是建筑企业承接建筑工程总承包项目的必备资质。根据住房和城乡建设部的规定...

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建筑总包资质等级划分

建筑总包资质，即建筑工程施工总承包资质，是建筑企业承接建筑工程总承包项目的必备资质。根据住房和城乡建设部的规定，建筑总包资质分为四个等级：特级、一级、二级和三级。各个等级的资质对企业的要求不同，包括企业的注册资本、净资产、主要管理人员和技术人员的要求、科技进步水平以及企业工程业绩等。以下是具体等级划分和要求：

特级资质

特级资质是建筑总包资质中的最高等级，申请特级资质的企业必须具备以下条件：

企业资信能力：
- 企业注册资本金3亿元以上。
- 企业净资产亿元以上。
- 企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
- 企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：
- 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
- 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
- 企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
- 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平：
- 企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
- 企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。
- 企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档。
企业工程业绩：
- 近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。
  - 高度100米以上的建筑物； - 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；
  - 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程。

一级资质

一级资质是建筑总包资质中的次高等级，申请一级资质的企业必须具备以下条件：

企业资产：
- 净资产1亿元以上。
企业主要人员：
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
企业工程业绩：
- 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  - 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项； - 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积12万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积10万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。

二级资质

二级资质是建筑总包资质中的中级等级，申请二级资质的企业必须具备以下条件：

企业资产：
- 净资产4000万元以上。
企业主要人员：
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
企业工程业绩：
- 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  - 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项； - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积6万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；
  - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。

三级资质

三级资质是建筑总包资质中的最低等级，申请三级资质的企业必须具备以下条件：

企业资产：
- 净资产800万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
企业工程业绩：
- 暂无具体业绩要求，但需要具备一定的技术装备和完成相应工程的能力。

建筑总包资质分为特级、一级、二级和三级四个等级，每个等级都有其特定的申请条件和承包范围。企业在申请资质时，应根据自身的实际情况和发展需求，选择合适的资质等级进行申请。同时，企业在日常运营中应注意积累工程业绩和技术力量，以便在资质升级过程中能够顺利通过审核，获得更高等级的资质，从而扩大业务范围和提升市场竞争力。