建筑关于分包资质要求

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2024-09-11 11:27:27
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内容摘要：建筑分包资质的总体要求建筑工程分包资质有着明确的总体要求。分包主体必须具有相应的资质，这是确保分包工程质量和施工安全的基础。分包行...

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建筑分包资质的总体要求

建筑工程分包资质有着明确的总体要求。分包主体必须具有相应的资质，这是确保分包工程质量和施工安全的基础。分包行为需要征得发包人的同意，以保障发包人的权益和项目整体的规划与管理。主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包，这是为了保证建筑主体的稳定性和安全性。另外，工程不得全部分包，且分包单位不得再次进行分包，以避免工程管理的混乱和责任的不明确。

依据相关法律规定，如《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

不同类型建筑工程的分包资质细则

不同类型的建筑工程在分包资质方面存在一定的差异。

对于专业工程分包，如木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金作业以及架线作业等，分包企业需要具备相应的专业资质。
- 以木工作业为例，需要具备相应的木模板工程和木门窗工程施工能力和资质。
- 对于砌筑作业，要能够胜任砌体工程的施工。
对于劳务作业分包，新的资质标准取消了劳务资质类别和等级划分以及承包业务范围限制，同时提高了施工劳务企业的资质标准。例如，要求企业净资产 200 万元以上，具有固定的经营场所，技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 5 人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全，经考核或培训合格的技术工人不少于 50 人。

建筑分包资质的审批流程

建筑分包资质的审批流程通常包括以下步骤：

明确公司预申请的资质项，研究相应专业的资质标准，确定所申请资质项标准所要求的人员证书专业和数量。
组织统计公司现有人员证书专业和数量，确定实际人员证书与标准要求的差距。
通过兼职挂靠、人员培训等方式补充所缺的人员证书，并将所有人员录入公司社保系统。
购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。
整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照“资质申请后台系统”要求的标准格式将所有扫描件上传。
完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。
社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。
完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。
收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。
纸质材料正式受理，后台系统点击上报（个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人）。
区建委正式受理后一般情况下会在 20 个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。
再收到通过的告知短信后确认好企业信息，去申领资质证书（一正一副）。

不同地区的具体流程和要求可能会有所不同，企业需要根据当地的规定进行操作。

建筑分包资质的法律规定

建筑工程分包有着明确的法律规定。

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

建筑工程分包合同的特征包括：建设工程合同的主体必须是法人；建设工程合同的标的是基本建设工程；建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督；建设工程合同是要式合同。