建筑公司的监理资质有哪些

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2024-09-11 11:27:27
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各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑公司的监理资质详解

建筑公司的监理资质是建筑企业从事工程监理活动的必要条件。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，制定了相应的资质标准。以下是关于建筑公司监理资质的详细解释：

监理资质的分类

工程监理企业资质分为综合资质、专业资质两个序列。综合资质不分类别、不分等级；专业资质设有10个类别，分为两个等级（甲级、乙级）。

综合资质

综合资质的监理企业可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。这类资质的企业通常具有较强的综合实力和广泛的业务范围。

专业资质

专业资质的监理企业可以承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。专业资质分为甲级和乙级两个等级，不同等级的资质企业在所能承担的工程规模和复杂程度上有所区别。

监理资质的基本条件

申请工程监理企业资质的企业需具备以下基本条件：

具有法人资格：企业必须具有独立的法人资格。
满足资产要求：企业需拥有满足资质标准要求的资产。
注册监理工程师：企业需拥有一定数量的注册监理工程师。
工程业绩：企业需具备一定的工程业绩，具体要求视资质等级而定。

监理资质的详细标准

甲级资质标准

企业资信能力：
- 净资产1000万元以上。
- 近3年每年上缴工程监理增值税100万元以上。
企业主要人员：
- 技术负责人具有建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且具有10年以上从事工程监理工作的经历。
- 建筑工程专业注册监理工程师6人以上。
企业工程业绩：
- 近5年完成下列4类中的2类工程的监理，工程质量合格：
  - 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
  - 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
  - 建筑面积12万平方米以上的民用建筑工程1项，或建筑面积10万平方米以上的民用建筑工程1项，或建筑面积8万平方米以上的钢结构住宅1项。
  - 工程投资额1亿元以上的民用建筑工程。

乙级资质标准

企业资信能力：
- 净资产300万元以上。
企业主要人员：
- 技术负责人具有建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且具有10年以上从事工程监理工作的经历。
- 建筑工程专业注册监理工程师3人以上。
企业人员业绩：
- 近10年，技术负责人作为总监理工程师主持完成过下列3类中的2类工程的监理，工程质量合格：
  - 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
  - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
  - 建筑面积1万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米的民用建筑工程2项。

监理资质的承包工程范围

甲级资质

可承担各类建筑工程及其配套工程的监理。

乙级资质

可承担下列建筑工程的监理：

高度100米以下的工业、民用建筑工程。
高度120米以下的构筑物工程。
建筑面积15万平方米以下的建筑工程。
投资额亿元以下的建筑工程。

监理资质的申请要求

除了上述的资质标准外，企业在申请工程监理资质时还应满足以下要求：

组织结构和质量管理体系：企业组织结构和质量管理体系完善，技术、档案等管理体系健全。
工程试验检测设备：企业有一定的工程试验检测设备。
无违法行为：在申请工程监理资质之日前的一年内，企业没有法律规定的第十六条禁止的行为。
无重大质量事故：在申请工程监理资质前一年，本企业未因监理责任造成重大质量事故。
无重大安全事故：申请工程监理资质前一年，企业未发生三级以上工程建设重大安全事故或两起以上四级工程建设安全事故。
独立法人资格：企业具有独立法人资格，注册资本不少于600万元。
技术负责人资格：企业技术负责人应为注册监理工程师，具有15年以上工程建设经验或工程高级职称。
专业甲级工程监理资质：企业应具有5个以上工程类专业甲级工程监理资质。
注册监理工程师数量：企业注册时，企业监理工程师不少于60人，造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或其他勘察设计注册工程师不少于15人。

建筑公司的监理资质分为综合资质和专业资质两大类，各个资质等级对企业的资信能力、主要人员、工程业绩等都有明确的要求。企业在申请监理资质时，需严格按照相关法律法规和资质标准进行准备，确保自身符合各项资质条件。同时，企业还需建立健全的组织结构和质量管理体系，配备必要的工程试验检测设备，并确保在申请资质前一年内无违法行为和重大质量安全事故。通过这些措施，企业可以顺利获得工程监理资质，从而在建筑市场中合法、合规地开展工程监理业务。