建筑业企业资质管理入门

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2024-09-11 11:27:22
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内容摘要：建筑业企业资质管理的基本概念建筑业企业资质管理是指住建部门为规范建筑行业而推行的管理制度。其目的在于加强对建筑活动的监督管理，维护...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑业企业资质管理的基本概念

建筑业企业资质管理是指住建部门为规范建筑行业而推行的管理制度。其目的在于加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全。 建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。例如，一家建筑企业想要承接大型的建筑工程，就必须先获得相应的资质证书，如施工总承包特级资质、一级资质等。

建筑业企业资质管理的流程

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业需先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
递交资质申请
- 网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处
- 企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

在准备材料时，需注意提供如建筑业企业资质申请表、企业法人营业执照副本复印件、企业组织机构代码证副本复印件等相关资料。

建筑业企业资质管理的相关法规政策

《建筑业企业资质管理规定》对建筑业企业资质管理进行了明确规定。例如，国务院住房城乡建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理，国务院交通运输、水利、工业信息化等有关部门配合实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理，相关交通、水利、通信等有关部门配合同级住房城乡建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。

建筑业企业资质管理的案例分析

以厦门中铁四川分公司为例，该公司作为新成立的外地施工企业进入四川市场，面临诸多问题，如对新环境不熟悉、与本土同行竞争压力大、缺乏信息渠道、项目获取能力有限等。公司领导者通过对市场的分析和规划，探索出适合自身的发展战略，以在激烈的竞争中谋求生存和发展。

建筑业企业资质管理的入门技巧

业绩管理
- 企业要想提高资质级别，必须有工程项目业绩。在资质更新时，企业提供的工程项目业绩材料必须被认定有效才能申请，这就需要企业进行业绩报备。
资质证书数量
- 企业办理资质要以足够为主要原则，而不是越多越好。企业申请办理资质时，要根据自身的业务范围，匹配好相关资质，要有一定的规划。
资质审查
- 随着建筑主管机构政策的发布，对资质的审查力度越来越大，企业的信用在资质申请、增项、升级中越来越关键。企业要管理好资质，及时维护和更新企业人员、资产、业绩及设备场所等，避免资质审查出现问题。
企业规模与管理
- 设计施工一体化的综合型企业，涉及的建筑资质证书较多，资质管理工作量大，需要配置专业的职能部门和人员负责资质。业务单一、规模小的企业，资质管理相对容易，配置资质管理专业人员即可。