厦门物业服务资质如何办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:26:25

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厦门物业服务资质办理指南

办理物业服务资质证书是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的办理流程和要求：

一、准备阶段

在开始办理物业服务企业资质证书之前，需要准备一系列的材料和证件。新设立的物业服务企业需要提供以下材料：

1. 企业资质等级申报表：这是申请资质证书的首要文件，需要详细填写企业的基本信息和所申请的资质等级。

2. 营业执照、税务登记证明、组织机构代码证：这些是企业合法经营的基本证明文件。

3. 企业章程和相关规章制度：包括企业的运营规则和管理规定。

4. 法定代表人的身份证明和企业负责人：包括法定代表人的身份证复印件以及企业负责人的相关信息。

5. 物业管理、电气专业人员的职业资格证书：全国物管岗位证不少于1人、省物管岗位证不少于4人、电气岗位证不少于1人。

6. 管理、技术人员的职称证书：中级以上职称人员不少于5人，其中土建、会计中级以上职称各1人，并需提供购买医社保证明材料备查。

7. 劳动合同：需经劳动部门鉴证。

8. 物业服务合同：展示企业与客户之间的服务协议。

9. 物业管理业绩材料：证明企业在物业管理方面的经验和能力。

10. 申报资料磁盘一张：包括第1、8项内容的电子版。

二、提交申请

准备好上述材料后，下一步是向物业管理主管部门提交申请。申请成立物业管理企业需要向物业管理主管部门提供一系列资料，包括但不限于：

• 物业管理企业资质申报表

• 可行性研究报告

• 物业管理公司章程

• 公司名称预先核准通知书

• 公司第一次股东会议纪要

• 物业管理公司协议书

• 验资报告（通常要求注册资本达到一定数额，如50万元）

• 公司及股东财务报表

• 关于人员任命的有关文件

• 法人代表身份证件

• 专业技术人员职称证书

• 生产经营场地证明

• 物业管理从业人员岗位证书

• 聘用人员聘任书

提交这些材料后，由局审批盖章后送交省建设厅核发《物业管理企业资质证书》正副本。

三、资质年审

获得物业服务企业资质证书后，还需要定期进行年审以保持证书的有效性。物业管理企业每年需要进行年审，申请资质年检需要提供以下资料：

1. 企业自检报告

2. 企业营业执照复印件和企业税务登记证复印件

3. 《物业管理企业资质证书》正本、副本原件

4. 物业管理收费许可证复印件

5. 企业上年度财务报表原件（复印件加盖单位公章）

6. 业主委员会（委托管理单位）的评议

7. 企业内部各项管理制度

8. 相关的其他材料

四、注意事项

在办理物业服务企业资质证书的过程中，需要注意以下几个方面：

• 材料的真实性和完整性：所有提交的材料必须真实有效，且完整无缺。

• 人员的资格和数量：确保企业有足够的专业人员，并且他们的资格证书在有效期内。

• 财务状况：提供清晰的财务报表，证明企业具有良好的财务状况和稳定的收入。

• 物业管理业绩：提供详实的物业管理业绩材料，展示企业在物业管理方面的经验和能力。

通过以上步骤和要求，物业服务企业可以顺利地办理和年审物业服务企业资质证书。如果在办理过程中遇到任何问题，可以咨询专业的咨询服务公司，获取更详细的指导和帮助。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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