住建局资质办理的岗位

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:25:47

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住建局资质办理岗位的职责

住建局资质办理岗位的职责主要包括以下几个方面：

• 资质维护与运营
  • 密切关注各政府主管部门网站有关信息，定期查询并跟踪落实有关工作。
  • 负责公司各项资质的正常运营维护工作，如监理工程师、建造师、造价工程师、监理员等人员招聘并注册到位，申报材料的编写，建造师报名及审核，工程师的申报和论文的发表等。
  • 负责技术工人证书增加人员申报办理，九大员新增证书办理及九大员、技术工人延期，负责建造师、监理师、造价师继续教育。
  • 掌握公司相关注册人员、技术人员在位情况，确保公司系统人员满足资质配备要求。
  • 公司相关注册人员、技术人员相关证件的扫描、建档、管理。
  • 公司注册人员工资结算及同监理师、建造师沟通出场和证件使用事宜。
  • 熟练操作各类电子系统和动态维护更新，如《四川省住建厅监管与信用平台、合同备案、业绩备案、报建等》、《全国水利建设市场信用信息管理系统》、《建设部、水利部监理工程师注册平台》、《一级、二级建造师注册平台》、《安全三类人员系统》、《造价工程师系统》等等。
  • 水利信用评价(AAA)水利部水利信用信息平台维护、建筑市场信用信息一体化平台更新维护，住建行业“四库一平台”信息系统信息填充，后期项目业绩的备案、补充。
• 资质升级
  • 动态考核，财务报表、业绩整理、国家建筑行业、监理行业相关法律法规、国家资质标准相关要求，熟悉资质申报升级、保级和年审等工作内容和相关流程，有基本的电脑操作知识。
  • 公司人员证件梳理和人员招录引进。
  • 升级资料制作和申报。
  • 资质外围关系维护，同建设部、建设厅、省质监总站监理协会、县区住房和城乡建设局、建设培训中心、水利部、水利厅、及办事人员的的相关外联工作。
• 软实力建设
  • 负责公司各类奖项、荣誉的申报工作。
  • 公司规定的监理竣工资料收集整理归档。
  • 负责行业动态及行业主管部门的新规定，及时解读建设部、建设厅、水利部、水利厅、四川政务网、出台的相关政策，为公司决策提供依据。
• 其他职责
  • 负责组织公司人员资质考试、考试培训、资质换证和继续教育。
  • 负责三类人员证书申办、变更及延期培训，继续教育管理，三大体系延期。
  • 负责公司资质管理、资质变更申报、安全生产许可证的延期、变更等工作。
  • 熟悉系统的操作流程并熟练操作。
  • 熟悉建筑企业资质证书办理流程，做好公司资质证书申办、年审、管理、维护等工作。
  • 熟悉各种注册人员证书申办、延期、变更办理流程及继续教育管理流程。
  • 熟悉安全生产三类人员证书申办、延期、变更的办理流程及继续教育管理流程。
  • 熟悉各种关键岗位证书申办、延期、变更办理流程及继续教育管理流程。
  • 熟悉建筑企业各类资质人员配备要求，掌握公司相关注册人员、技术经济人员的在位情况，确保公司系统人员满足资质配备要求。
  • 公司建设系统加密锁的使用、保管。
  • 公司相关注册人员、技术经济人员相关证件的扫描、建档、管理。
  • 负责组织实施公司资质认证的申办及后期涉及的年审、复审、换证等相关维护工作。
  • 根据公司经营范围及时跟进公司资质的新增及推进工作。
  • 负责公司人员证书的管理(新办、延期、变更、维护等)，收集符合条件的人员证书，组织人员参加相关专业培训考试。
  • 及时了解行业动态及相关部委政策，搜集行业相关政府扶持、奖励、优惠政策，积极申报相关政策。
  • 负责各项体系认证年审资料汇编，控制手册、管理制度、内审、管审资料汇编，推进体系有效运行，使公司体系运行管理趋于成熟阶段。
  • 配合部门之间的工作及岗位职责内的其他事宜。
  • 完成公司交办的其它各项工作任务。

住建局资质办理岗位的要求

住建局资质办理岗位通常有以下要求：

• 专业知识
  • 熟悉建筑行业相关法律法规、政策以及各类资质标准和办理流程。
• 人员管理
  • 掌握建筑企业各类资质人员配备要求，熟悉注册建造师、中级职称人员、技术工人等的相关规定。
• 年龄限制
  • 用于申报的人员年龄通常不应超过60周岁，除法人、企业经理及财务负责人等无年龄限制外。
• 社保合规
  • 企业所有人员社保通常需要交纳3个月以上，新办资质的企业可放宽至1个月，且社保缴纳需合规合法。
• 专业要求
  • 企业在申报建筑资质时，通常会对注册建造师、中级职称人员和技术工人作出专业要求，具体情况可根据申报的资质类别对照资质标准查看，要注意专业人员的数量和专业至少要满足最低要求。
• 证书有效性
  • 员工的资格证书应有效，需提供继续教育证明。
  • 人员的专业应符合办理资质的要求，且发证机关应正规。
  • 人员的年龄应合格，60岁以上人员的资质材料通常无效。
  • 企业申请员工资格时，应能证明员工属于自己，否则员工无效。

住建局资质办理岗位的工作流程

住建局资质办理的工作流程通常包括以下步骤：

1. 准备营业执照
   • 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
2. 填写信息，收集材料，整理卷宗
   • 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、技术工人等。
   • 准备技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明等材料。
3. 递交资质申请
   • 网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
4. 接受现场核查
   • 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
5. 上报市建管处
   • 企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6. 进行公示
   • 市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
7. 领取证书
   • 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

住建局资质办理岗位的发展前景

住建局资质办理岗位的发展前景具有以下特点：

• 资质改革影响
  • 建筑资质改革后，建筑资质办理会继续简化，但不会全面取消。新的资质标准将简化市场准入条件，减少专业类别，合并部分专业承包资质，减少资质等级。
• 个人职业资格制度推行
  • 建立个人执业资格制度，通过资格考试保证关键岗位的人员具备必须的专业知识和技能；通过诚信和执业监管，强化执业人员在工程建设中的权力、义务和法律责任，建立行之有效的工程质量终身责任制。
• 信用与业绩评估重要性提升
  • 简化资质审查条件后，将重点评估企业的信用等级与业绩。信用良好的企业可以超资质承接工程项目，“试点”资质审批审批，园林绿化资质取消后，“信用”已成为施工单位参与投标的重要参考依据。同时，完善业绩考核指标，严查业绩造假。

成功办理住建局资质的案例分析

以下是一些成功办理住建局资质的案例：

• 建筑企业超资质承建工程实例
  • 某房产商把一项施工任务委托给了不具有相应资质的某建筑公司。施工中发生工人伤亡事故，建筑公司以合同约定为由拒绝承担责任。同时，工程质量不合格，房产商拒绝支付工程款。最终法院判定，建筑公司与工人签订的免责合同条款无效，建筑公司需承担责任；房产商也因将工程委托给无资质企业而有责任。此案例表明，没有相应资质承接工程会带来诸多麻烦，建议通过合法途径获取资质，如加盟等方式。
• 资质升级成功案例
  • 北京世纪建研技术咨询服务有限责任公司协助多家企业在不同时间成功实现了资质升级，包括市政公用工程施工总承包、建筑工程施工总承包、建筑幕墙工程设计专项、电力工程施工总承包等多个领域的一级资质。

住建局资质办理岗位常见问题及解决办法

住建局资质办理岗位常见问题及解决办法如下：

• 资质分类与获取申请表
  • 建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。
• 基本条件与申请材料
  • 申请建筑业企业资质应具备满足标准要求的资产、人员、工程业绩和技术装备。新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、人员任职文件和职称证书等材料。
• 工程业绩证明与签章
  • 每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、、时间等。参与验收的单位一般有建设(业主)、勘察设计、监理、施工等单位。
• 申请限制与申报渠道
  • 企业申请资质序列、类别、数量不受限制，但首次申请或增项申请应从最低等级申请。企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，国务院国资委直接监管的企业及其下属企业有特殊规定。
• 人员配置与年龄限制
  • 配置人员可通过招聘和档案保留两种途径。企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。
• 资质证书遗失补办
  • 企业资质证书遗失后，应持有补办资质证书申请书、《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档、在报刊上刊登遗失作废的声明等材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
• 图纸与结算单要求
  • 工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等，或连体建筑按单位工程申报，或涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供相应材料。
• 资质升级条件与延续
  • 资质升级要求因资质类别和等级而异。建设工程企业资质证书有效期为5年，企业应在有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。

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