中介公司资质好办理吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:25:24

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中介公司资质办理的流程

办理中介公司资质通常需要经历以下流程：

1. 公司注册
   • 如果尚未有公司，就需要进行注册。在注册公司时，要特别注意资产是否达到相关标准。例如，在某些地区注册房地产中介公司，可能要求注册资本达到一定金额。
   • 给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例。然后到工商局核名，通过后到银行开户并存入注册资金，再到会计事务所出验资报告。
   • 核准公司名称，到所在辖区工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”，填入准备取的公司名称（一共5个），如无重名，即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”，费用是30元（5个名称）。所需时间为三个工作日。所需资料包括法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件、注册资本金额及各股东投资比例、公司名称字号五个以上、公司主要经营范围，以及经纪人证书等。
2. 招聘人员
   • 公司注册完成后，要配备符合资质标准要求的人员。例如，银行贷款中介机构可能要求高级管理人员具备5年以上金融、信贷或企业财务管理等相关工作经验，熟悉银行贷款业务，具有较强的市场分析能力和风险控制能力；专业团队具备3年以上金融、信贷或企业财务管理等相关工作经验，熟悉银行贷款业务，具有丰富的客户资 渠道。
   • 公司还必须为这些人员缴纳一到三个月的社保，证明这些人员属于公司。
3. 准备材料
   • 申请资质需要准备相关材料，如银行贷款中介机构需要准备注册证明、法定代表人的身份证明、高级管理人员的身份证明及证明、专业团队的身份证明及证明、设施及技术证明材料等。
   • 还要将所申请材料进行整理汇总。如果企业没有人了解步骤的话，很可能会频繁地出现问题，延长周期。
4. 申报审批
   • 当人员和申报材料都已经准备就绪后，企业可以正式向主管部门提交申请，进入审批、复审、公示等环节。公示结束以后，就可以自行下载电子资质证书。
5. 安许办理
   • 企业拿到资质证书后还不算结束，要想承包项目开始施工，还需要办理安全生产许可证，同样需要准备相应的材料和持证的各类人员。

中介公司资质办理的条件

不同类型的中介公司，其资质办理的条件会有所不同。以下是一些常见的条件：

1. 银行贷款中介
   • 银行贷款中介机构注册地：在中华人民共和国境内注册成立，具有独立法人资格。
   • 银行贷款中介机构类型：包括融资性担保公司、投资公司、信托公司等。
   • 银行贷款中介机构人员要求：高级管理人员具备5年以上金融、信贷或企业财务管理等相关工作经验，熟悉银行贷款业务，具有较强的市场分析能力和风险控制能力；专业团队具备3年以上金融、信贷或企业财务管理等相关工作经验，熟悉银行贷款业务，具有丰富的客户资 渠道。
   • 银行贷款中介机构设施及技术要求：具备固定的办公场所、完善的信息系统、专业的技术人员等。
2. 房产中介
   • 房产中介需要有从业人员资格证书、经营许可证、市国土房管局审发的资格证书。
   • 房产中介公司要有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

中介公司资质办理的难度分析

中介公司资质办理的难度因多种因素而异：

1. 外在因素
   • 不同地区的审批难度不同。例如，北京、上海、江苏、浙江等发达城市的建筑资质申报审批难度较大，而四川、陕西、贵州等地区相对较容易。相同的建筑资质在北京找代办机构和在四川找代办机构的费用差距可能在十万到五十万不等。
   • 当地的人才价格也会影响办理难度。比如，不同地区二级建造师的外聘价格不同，办理建筑施工总承包三级需要5个建筑二级建造师，费用会因地区而异。
2. 内在因素
   • 人员难找是新成立建筑企业办理资质的常见难题。企业可能通过中介或其他特殊渠道聘证，但可能遇到社保不能转、注册不成功等问题，导致资质申请失败，给企业带来重大损失。
   • 审查项目负责人的业绩也是资质升级的难点之一。建筑资质标准明确规定，各项资质标准的最低等级资质清楚地表明建筑公司需要提供项目负责人的业绩，并且必须备案所有业绩，当建筑建筑公司想要升级其资质时，公司的业绩仍将会进行重点进行考察。
   • 资质动态核查不定期进行，某些地区还要求建筑公司提交季度报告，增加了企业的负担和难度。
   • 全国社保联网后，不允许人才证书挂靠，建筑企业必须有自己的建设团队，建设资质的审批将越来越严格。

成功办理中介公司资质的案例

以下是一些成功办理中介公司资质的案例：

1. 建筑行业
   • 为某建筑企业成功代办建筑施工总承包资质。
2. 房地产行业
   • 企业管理咨询有限公司先后协助超过2000家建筑企业办理了工商注册登记及其各类资质。

中介公司资质办理的常见问题及解决办法

在办理中介公司资质过程中，可能会遇到以下常见问题及解决办法：

1. 忽视法律法规
   • 解决办法：在办理建筑行业资质时，要充分了解相关法律法规，如《建筑法》、《建筑市场管理条例》等，避免因违法违规而被罚款或面临其他法律问题。
2. 选择不合适的资质等级
   • 解决办法：根据企业实际情况和业务需求，合理选择资质等级，避免盲目追求高等级资质而浪费资 时间。
3. 低估资质办理成本
   • 解决办法：提前做好预算，充分考虑各种证明文件的申请、人员培训、考试费用等，确保有足够的资金支持资质办理。
4. 忽视人员要求
   • 解决办法：注重培训和提升员工的专业技能和业务能力，以满足资质申请的人员要求。
5. 缺乏沟通和协作
   • 解决办法：加强各部门之间的沟通和协作，形成团队合力，确保资质办理工作顺利进行。
6. 不重视房地产资质对企业的意义
   • 解决办法：提高对资质的重视程度，充分认识到房地产资质对企业发展和长远规划的重要性。

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