三级物业资质转正办理程序

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  好顺佳集团

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  2024-09-11 11:25:13

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三级物业资质转正办理程序

三级物业资质转正是指物业公司从临时资质转为正式资质的过程。根据《物业企业资质管理办法》的规定，新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。资质等级按最低等级核定四级资质，也叫暂定三级，并设置一年的暂定期。一年后，业绩达到了相应的标准，可以进行物业资质升级。

申请资质的条件

1. 注册资本：物业公司必须拥有一定的注册资本。根据《物业企业资质管理办法》的规定，三级资质的注册资本要求为人民币50万元以上。
2. 专业人员和管理人员：物业公司需要具备一定数量的专业人员和管理人员。具体来说，至少需要10名物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员。
3. 业绩标准：物业公司在暂定期满后，需要达到一定的业绩标准才能申请转正。这些标准可能包括物业管理项目的数量、质量以及客户满意度等。

办理程序

1. 提交申请材料：物业公司应向工商注册所在地的直辖市或设区的市的人民政府房地产主管部门提交一系列文件，包括营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同等。
2. 审核：提交的申请材料将由市、省级物业管理行业主管部门进行审核。审核过程中，相关部门将对申请材料的真实性、完整性和合规性进行核查。
3. 等待审批：通过审核后，物业公司只需等待审批通过，然后就可以领取正式的资质证书了。

注意事项

• 遵守法律法规：物业公司在办理资质转正的过程中，必须遵守相关的法律法规，不得提供虚假信息或违反任何规定。
• 维护良好信誉：物业公司的信誉也是转正考虑的重要因素之一。因此，物业公司应保持良好的信用记录，避免出现违法违规行为。

三级物业资质转正的办理程序涉及提交申请材料、审核和等待审批等步骤。物业公司在办理过程中必须遵守相关法律法规，确保满足注册资本、专业人员和管理人员等条件。同时，良好的信誉记录也是成功转正的关键因素之一。

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