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绥滨怎么办理天津购房资质

内容摘要：天津购房资质办理指南办理天津购房资质需要遵循一系列的步骤和满足特定的条件。以下是详细的办理流程和注意事项：一、了解天津购房政策在开...

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天津购房资质办理指南

办理天津购房资质需要遵循一系列的步骤和满足特定的条件。以下是详细的办理流程和注意事项：

在开始办理购房资质之前，根据最新的信息，天津的购房政策包括以下几个方面：

天津居民户或集体户：可以直接购买房产。
社保或个税证明：在天津连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明的外地户籍居民家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房；滨海新区不限购。
外地人在天津买房：外地户籍居民家庭，如果在天津名下无房且有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房；如果在天津名下已有房，则只能在滨海新区买房。
特殊条件：对于符合天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产的，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或二手房，但取得产权证后，3年内不得出售。

根据天津的购房政策，您需要准备以下材料：

提交购房申请书：带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。
申办《购房资格证明》：非天津市户籍居民家庭在购买住房前，先到税务或社保部门申办个人所得税完税证明或社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。
领取《外省市个人在京购房批准通知单》：管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。
签订购房合同：在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。
办理产权登记：购房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》，交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》。

购房资质的有效期：出具《购房资格证明》后，需在有效期内完成购房手续。
房产税的缴纳：对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
贷款记录的影响：如果在全国有过贷款记录，即使在天津购买首套房，也会被视为二套房，首付比例将提升到60%。
限购政策：天津的限购政策是认房又认贷，房子只认天津的，贷款是认全国的。在天津买房，只要在全国有过贷款记录就算二套。

办理天津购房资质是一个复杂的过程，需要满足一定的条件并准备充足的材料。无论是天津本地居民还是外地户籍居民，都需要严格按照相关政策和流程进行操作。希望以上信息能帮助您顺利办理天津购房资质。