物业资质二级审查要求

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  好顺佳集团

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  2024-09-10 09:49:35

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物业资质二级审查要求

物业资质二级的审查要求涉及到企业的注册资本、专业人员配置、管理业绩等多个方面。以下是具体的要求：

1. 注册资本要求 根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令），二级资质的物业管理企业注册资本应为人民币300万元以上。

2. 专业人员配置

二级资质的物业管理企业需配备物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人须具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理业绩

二级资质的物业管理企业需管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

• 多层住宅：100万平方米 - 高层住宅：50万平方米 - 独立式住宅（别墅）：8万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米。

5. 企业管理制度和标准 二级资质的物业管理企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统，具备良好的经营管理业绩。

6. 报送材料 在申请二级资质时，物业管理企业需提交以下材料：

• 物业管理企业资质申报表（一式三份） - 营业执照 - 企业资质证书正、副本

  • 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（复印件） - 物业服务合同 - 物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准 - 建立企业信用档案系统情况证明 - 物业管理业绩材料（含企业及管理项目获奖情况、企业上一年度财务审计表等）

7. 许可程序 二级资质物业管理企业资质证书的颁发和管理由省建设主管部门负责。申请人需向省建设厅提出资质申请，审批中心受理后转承办处室，经过初审、审查意见后报分管厅长审批，作出许可决定，核发资质证书。

8. 许可时限 受理后20个工作日内作出许可决定。

以上就是物业资质二级的审查要求。需要注意的是，这些要求可能会随着政策的变化而有所调整，因此在实际操作中，建议及时关注最新的相关政策和规定。

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