武汉物业资质怎么办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-10 09:48:46

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武汉物业资质办理指南

办理武汉物业资质需要满足一系列的条件和要求，并且需要准备相应的申请材料。以下是详细的办理流程和要求：

一、物业资质的等级和条件

武汉物业公司的资质分为三个等级：一级、二级和三级。不同等级的物业公司在注册时有不同的标准。

一级资质条件：

1. 注册资本：人民币500万元以上；2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3. 职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4. 管理物业的面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅200万平方米； - 高层住宅100万平方米； - 独立式住宅（别墅）15万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米；5. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。

二级资质条件：

1. 注册资本：人民币300万元以上；2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；3. 职业资格证书：物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书；4. 管理物业的面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米；5. 管理制度：建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质条件：

1. 注册资本：人民币50万元以上；2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；3. 职业资格证书：物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；4. 管理物业的面积：有委托的物业管理项目；5. 管理制度：建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、申请材料

申请武汉物业资质需要提交以下材料：

新设立物业服务企业申请资质：

1. 《武汉市物业服务企业资质申报表》（上报盘）；2. 营业执照正、副本；3. 企业章程；4. 验资证明；5. 企业法定代表人的身份证明；6. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

物业服务企业申请核定资质等级：

1. 企业资质证书正、副本；2. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；3. 物业服务合同；4. 物业管理业绩材料（以上申报资料除上报盘外均一式两份上报，市、区局各存档一份）。

三、申请流程

1. 准备材料：根据上述要求准备齐全的申请材料。

2. 提交申请：将申请材料提交至武汉市物业管理主管部门。

3. 审核：主管部门会对提交的材料进行审核，确保符合资质条件。

4. 现场考察：可能会进行现场考察，以核实企业的实际运营情况。

5. 批准和公示：如果审核通过，主管部门会批准物业资质，并进行公示。

四、注意事项

1. 资质有效期：物业资质有一定的有效期，到期前需重新申请核定。

2. 变更和注销：如果企业发生变更（如名称、地址、法定代表人等），需及时向主管部门申请变更手续。如果企业不再从事物业管理业务，需申请注销资质。

3. 年检和监督：物业管理企业需按要求参加年检，并接受主管部门的监督检查，确保持续符合资质条件。

办理武汉物业资质是一个复杂的过程，需要满足一系列的条件并提交大量的申请材料。企业应提前做好准备，确保所有材料的真实性和完整性。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的法律顾问或物业管理顾问。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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