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建筑总承包资质升级条件

内容摘要：建筑总承包资质升级条件建筑总承包资质升级是建筑企业发展的重要步骤，升级后的资质不仅可以扩大企业的工程承包范围，还能增强企业的竞争力...

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建筑总承包资质升级是建筑企业发展的重要步骤，升级后的资质不仅可以扩大企业的工程承包范围，还能增强企业的竞争力和提升企业的信誉度。以下是详细的建筑总承包资质升级条件：

一、企业资质升级的意义

人员达标：建筑资质升级对人员有明确的要求，包括数量和职称。例如，三级升二级资质时，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
业绩达标：企业业绩是资质升级的重要考核指标。业绩不仅要有一定的规模和复杂性，还需要有相关的证明材料，如施工许可证、竣工验收报告等。
注册资金达标：不同级别的资质对企业的注册资金有不同的要求。企业在申报资质前，需要确保注册资金符合所申请资质的标准。
场地、设备达标：企业需要具备与所申请资质相匹配的办公场所和施工设备。这是企业实力的重要体现。

以建筑工程施工总承包资质为例，以下是不同等级升级的具体条件：

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 25层以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有一级资质项目经理不少于12人。
企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料；2. 材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请；3. 建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格；4. 经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。

需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。

企业在进行资质升级时，需要注意以下几点：

超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程；2. 与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标；3. 未取得施工许可证擅自施工；4. 将承包的工程转包或违法分包；5. 违反国家工程强制性标准施工；6. 恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资；7. 隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查；8. 按国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员未取得证书上岗；9. 未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务；10. 伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书。

建筑总承包资质升级是一个复杂的过程，需要企业满足一系列的条件，并严格按照规定的流程进行申请。同时，企业还需要注意遵守相关的法律法规，确保资质升级过程的合法性和合规性。通过资质升级，企业可以进一步提升自身的竞争力，扩大业务范围，实现可持续发展。