建筑单位资质升级要求标准

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  好顺佳集团

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  2024-09-10 09:47:41

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建筑单位资质升级要求标准

建筑单位资质升级是企业发展的重要步骤，通过提升资质等级，企业可以承接到更大规模和更高技术要求的工程项目。以下是详细的资质升级要求和标准：

一、人员要求

1. 技术负责人：企业技术负责人应具备相应的职称或注册建造师执业资格，并具有一定的从事工程施工技术管理工作经历。例如，建筑工程施工总承包三级升二级资质时，技术负责人需要具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

2. 注册建造师：企业应有一定数量的注册建造师，且专业应符合资质标准要求。如建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

3. 工程技术人员和技工：企业应配备一定数量的工程技术人员和技工，这些人员的专业和数量应满足资质标准的具体规定。例如，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

二、企业资产要求

企业净资产需要达到一定数额。例如，建筑工程施工总承包三级升二级资质时，企业净资产需要达到4000万元以上。

三、企业工程业绩要求

企业需要完成一定数量和规模的工程项目，并且这些业绩需要符合资质标准的要求。例如，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

• 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；- 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

四、注册资金要求

虽然注册资金的等级要求不一样，但企业在申报资质前应确保注册资金达到标准要求。需要注意的是，增加注册资金的行为需要提前半年进行，而不是在临近申报资质前一两个月。

五、场地和设备要求

企业应具备必要的生产经营场所和设备，这是资质升级的基本硬件条件。常见的问题包括租赁发票的归档问题，企业需要特别注意。

六、办理程序

1. 网上申请：随着电子政务系统普及率越来越高，大部分地区已经可以实现申请建筑资质升级网上申请了。企业只需登录当地的政务网站选择住房城乡建设部门，点击网上办事即可进入政务平台。在平台内找到资质升级业务，点击后根据系统提示填写信息，并上传相关文件即可完成申请。

2. 实地核查：部分地区还会派遣专家小组前往实地对企业工程业绩进行核查，确保企业提供的业绩证明真实可靠。

3. 审批结果公示：审批结果将会在住建部门官网进行公示，公示期间没有接到异议，则可以在公示结束后，在住建系统下载打印资质证书。

七、所需资料

1. 企业法人营业执照；2. 公司章程（经当地工商行政管理部门备案的章程）；3. 企业原资质证书的正、副本；4. 企业法定代表人任职文件、身份证；5. 企业经理和企业技术、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；6. 企业经审计的近三年的财务决算年报表；7. 企业近三年建筑行业统计报表；8. 企业资质标准所要求的企业设备、厂房等的相关证明。

八、注意事项

1. 业绩备案：国家对建筑资质的审批日趋严格，企业需要及时将业绩进行备案，以备不时之需。

2. 如实填报申请材料：企业申请资质升级、资质增项，要如实填报有关申请材料，不得弄虚作假。违者取消资格并做严肃处理。

3. 企业分立的处理：如果企业分立成立新的企业申请资质，原企业资质需重新核定，原企业和新企业应同时向建设行政主管部门提供申请资料。

建筑单位资质升级是一个复杂的过程，需要企业提前做好充足的准备。从人员配置、企业资产、工程业绩、注册资金、场地设备等多个方面进行全面的自查和改进，确保在申请过程中能够顺利通过审核。同时，企业还需要关注相关的政策变化和办理流程，以便及时调整策略，提高资质升级的成功率。

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