工程借用资质注意什么

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2024-09-10 09:47:19
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内容摘要：工程借用资质的注意事项在建筑行业中，资质证书是企业承揽工程项目的重要凭证。一些无资质或低资质的承包单位可能会通过借用资质证书的方式...

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工程借用资质的注意事项

在建筑行业中，资质证书是企业承揽工程项目的重要凭证。一些无资质或低资质的承包单位可能会通过借用资质证书的方式来承揽工程。这种做法虽然在短期内可能带来一些利益，但也伴随着诸多风险和法律问题。以下是关于工程借用资质需要注意的事项的详细说明。

法律法规的相关规定

根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

《建筑法》第六十六条明确指出，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，将被责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

借用资质的主要风险

1. 承担建筑合同的风险借用资质证书的建筑企业在与建设单位签订合同时，合同是以被借用企业的名义签订的。因此，一旦挂靠单位违约，如工程质量问题、工期延误等，

2. 发包人的权利发包人一旦发现工程不是由承包人实际建造，而是由无资质或不符合资质的实际建造人员进行的，可以立即主张以下权利：

请求法院解决该工程按实际建造人员资质标准收费的问题；- 如果实际建造人员不合格，发包人可能仅要求支付工程价款的直接费用；- 如果合同规定了非法分包和转包的责任，发包人可以根据合同要求主张自己的权利。

3. 法律责任和行政处罚如果涉及纠纷上诉至法院，除了增加协议约定的挂靠费之外，还可能被依法处罚。建设行政主管部门也可以处以罚款、降低资质等级或者取消该公司资质的行政处罚。

借用资质的连带责任

借用资质的工程商对工程质量和财产损失承担连带赔偿责任。这意味着，如果工程出现质量问题或造成财产损失，被借用资质的企业将与实际施工方一起承担赔偿责任。

合法合规获取资质的建议

1. 分公司合伙人模式对于需要资质但又无力承担高昂维护成本、借用资质又面临极大风险的中小工程商来说，分公司合伙人模式可以成为一个快捷、低成本、合法合规的解决方案。通过这种方式，工程商可以利用集团完善的资质来合法合规地承接项目，分公司还可以合法地参与各类招投标项目，享有自主经营权的同时共享业绩，在总公司支持下提升整体管理水平和工程质量管控能力，从而提升市场竞争力。

2. 申请和升级资质企业应当通过合法途径申请和升级资质证书。只要基本条件具备，材料准备充分，还是可以顺利办理的。拥有合法资质是企业长期发展的基石，能够避免因借用资质带来的各种风险和法律问题。

借用资质证书承揽工程虽然在某些情况下能够帮助无资质或低资质的承包单位获得工程项目，但这是一种违法行为，且伴随着巨大的风险和法律责任。企业应当重视自身的资质建设，通过合法合规的途径获取和升级资质，以确保企业的长期稳定发展。对于那些希望通过借用资质来承揽工程的企业，应当慎重考虑其中的风险，并寻找更为合法和安全的解决方案。