办理暂定开发资质流程

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-09-10 09:46:16

• 

  5856

办理暂定开发资质流程详解

办理暂定开发资质是房地产开发企业必须经历的一个过程。

一、准备阶段

1. 在申请暂定开发资质之前，需要准备以下材料：

• 公司营业执照正、副本扫描件：这是证明公司合法存在的基础文件。

• 企业法人的身份证扫描件：法人代表的身份证明。

• 公司章程的扫描件：公司的运营规则和组织架构。

• 营业场所的证明资料：如果是自有房产，需提供房屋产权证明；如果是租赁场地，需提供一年以上的租赁合同和出租人的房屋产权证明。

• 公司工程、财务、业务、统计负责人的聘任文件（或董事会决议）：这些文件证明了公司关键岗位的人员配置。

• 专业技术人员的身份证、社会保障资料等职务证明：证明公司拥有的专业人才及其资格。

2. 申请暂定开发资质需要填写资质申请表。也可以直接前往主管部门领取。填写时需确保信息准确无误，并由公司法人签字盖章。

二、申请阶段

1. 提交申请材料

将准备好的材料和填写完整的申请表提交至公司所在地的人民政府房地产行政部门。提交材料时，建议提前电话咨询或在线查询具体的办公时间和地址，以避免不必要的麻烦。

2. 材料审核房地产行政部门在收到申请材料后，会对提交的材料进行审核。如果申请单位是申请三四级房地产开发资质，那么只需当地房地产行政部门审核即可；如果申请一级房地产开发资质，则需要经过初审后上报给当地住房和城乡建设部门进行再次审核。

三、审批阶段

1. 初审对于申请一级资质的单位，房地产行政部门会进行初审，并将初审结果连同有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并上报给住房和城乡建设部门。

2. 再次审核住房和城乡建设部门在收到上报材料后，会再次进行审核，并作出是否通过该申请单位的行政许可决定。如果申请通过，房地产行政部门会在规定时间内将资质证书下发至申请人。

四、资质证书的领取和后续管理

1. 领取资质证书一旦申请获得批准，企业就可以领取房地产开发暂定资质证书。暂定资质证书的有效期为1年，且可以视企业经营情况延长，但延长期限不得超过2年。

2. 后续管理企业在获得暂定资质证书后，应当在证书有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门会根据企业的开发经营业绩核定相应的资质等级。

五、注意事项

1. 申请条件申请暂定开发资质的条件不得低于四级资质企业的条件。这意味着申请企业至少应具备四级资质所要求的资金、人员和开发经验等条件。

2. 专业人才要求

不同级别的资质对企业管理和技术人员的数量和资格有不同的要求。例如，一级资质企业需要有40名以上具有职称的专业管理人员，其中中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。

3. 质量保证体系申请暂定开发资质的企业需要具有完善的质量保证体系，并在商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。这是为了保障消费者的权益，同时也是企业质量管理水平的重要体现。

4. 重大工程质量事故企业在申请暂定开发资质时，需要确保在过去没有发生过重大工程质量事故。这是评审的重要指标之一，直接影响到申请的成功率。

办理暂定开发资质是一个复杂的过程，需要企业提前做好充分的准备，包括准备必要的材料、填写申请表、提交申请、接受审核以及最终的资质证书领取和后续管理。在整个过程中，企业需要密切关注相关政策的变化，并与当地房地产开发主管部门保持良好的沟通，以确保申请顺利进行。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

暂定 资质 流程 办理