黔东南房地产开发建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-09 13:43:24

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黔东南房地产开发建筑资质

黔东南房地产开发资质概述

黔东南州房地产开发资质是指在贵州省黔东南苗族侗族自治州内，从事房地产开发经营活动的企业必须取得的资质证书。根据相关规定，房地产开发企业按照企业条件分为一级、二级、三级、四级和暂定级等资质等级。不同级别的资质对企业注册资本、从业年限、业绩等方面有不同的要求。

房地产开发资质等级及条件

二级资质条件1. 注册资本：实收注册资本不低于5000万元。

2. 从业年限：从事房地产开发经营5年以上。

3. 业绩要求：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 工程质量：近3年建筑工程质量合格率达100%。

5. 专业人员：有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证书。

6. 质量保障体系：具有完善的质量保障体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7. 公示情况：商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定。

8. 项目手册：《贵州省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。

9. 市场行为：无不良市场行为。

三级资质条件1. 注册资本：实收注册资本不低于2000万元。

2. 从业年限：从事房地产开发经营2年以上。

3. 业绩要求：近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 工程质量：房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100%。

四级资质条件1. 注册资本：实收注册资本不低于800万元。

2. 从业年限：从事房地产开发经营1年以上。

3. 业绩要求：近1年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 项目手册：《房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。

但一般而言，暂定级资质是为新成立的房地产开发企业设置的，目的是让这些企业在一定期限内达到更高资质等级的要求。具体条件可能包括注册资本、专业人员配备、项目开发计划等。

资质办理流程

但一般来说，办理房地产开发资质的流程包括以下几个步骤：

1. 准备材料：根据所申请资质等级的要求，准备相应的材料，包括企业营业执照、公司章程、财务报表、项目竣工证明、专业人员资格证书等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交到当地建设行政主管部门或其指定的受理机构。

3. 审核材料：主管部门会对提交的材料进行审核，确保其真实性和完整性。

4. 现场核查：在必要的情况下，主管部门会组织专家对企业的办公场所、项目现场等进行实地核查。

5. 公示和发证：审核通过后，会在一定范围内公示，公示无异议后，颁发相应的资质证书。

相关服务机构

在黔东南州，有多家专业服务机构可以为企业提供房地产开发资质的代办服务。例如，贵州聚财通企业管理有限公司和贵州中胜凯瑞企业管理有限公司等，这些机构通常会提供包括工商注册、增资验资、代理记账、资质办理等一系列服务。

黔东南州房地产开发资质的获取需要企业满足一定的条件，并通过一系列的申请和审核流程。企业可以选择自行办理，也可以委托专业的服务机构进行代办。在选择代办机构时，应对其资质和服务内容进行详细了解，以确保能够顺利获得所需的资质证书。

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